工商時報記者曾麗芳／台中報導
對於民眾最詬病的市容景觀，中正大學法學院教授謝哲勝表示，台灣都市景觀、交通完全都不是先進國家的樣子，主要就是都市計畫實施上執法和制度上的問題；台北大學不動產與城鄉環境學系教授陳明燦認為，公有土地自然一律參與市地重劃，但涉及人民土地財產，在法律事項和准駁的判定基準都要審慎考慮，也是未來制定專法要面對的問題。
不過，陳明燦也不諱言，若只有1人反對，其他99人都贊同重劃，基於每個人都有公共性，這時候1個人私權保障和其他99人的公共利益相比，必須加以衡量，是否准駁就要列入考量。
對於當年「文林苑」事件造成全台都更陷入黑暗期，部分學者理想上認同保障個人私權；但事實上不管重劃或都更，都有釘子戶為一己私利而阻擋公共建設發展。對此，謝哲勝認為，都市計畫出來，公共設施就是要做，「若一有人反對就讓都市發展停滯嗎？比台灣國民所得更低的國家，市容都比台灣整齊美觀，市容也是屬於公共利益。」
謝哲勝表示，市地重劃在司法審查上非常重要，自辦重劃也都須要經過審查，所謂的私法自治也是憲法賦予的基本權，團體決議的實質性符合法律要件很重要，如此也能保護少數土地所有權人權益。
因此，雲林科技大學科技法律所教授楊智傑認為，未來修法時，應在法規中凸顯異議制度的重要性，土地所有權人對於費用負擔、土地分配結果有意見，應優先適用異議制度，而非日後興訟，延宕整體重劃工作。
