中國時報記者蔡依珍/桃園報導
頂樓加蓋事故頻傳,恐影響逃生和建物承載重量,桃園市建管處為維護社區大樓公共安全,近期接獲桃園區秀山路1處頂樓違規隔間當3間套房,以及平鎮區大昌路把屋頂平台當房間甚至擅自打通增設樓梯的違章,經通知屋主都置之不理,立即派員拆除,展現強力執法決心。
建管處長莊敬權表示,頂樓加蓋影響社區大廈公共安全,有礙逃生動線,也未考量原建築本體的結構承載,全市列管的頂樓加蓋共1747件,其中桃園區、平鎮區各有1件逾20年的老舊5樓公寓,經公所查報,屋主卻遲未改善,近1個月連續派員拆除。
![桃園市桃園區、平鎮區各有1件逾20年的老舊5樓公寓在頂樓加蓋違建,經公所查報,屋主卻遲未改善,桃市府建管處派員拆除,展現執法決心。圖/桃園市建管處提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU5NTQ4Mm5ld3M,/ccd66baaceebb365_1024x768.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
拆除科說明,桃園區秀山路5樓住戶,將頂樓違規加蓋,2021年被查報為C類違章,近期接獲檢舉,稱頂加被分割成3間套房,出租當員工宿舍,現場稽查也發現外觀鐵皮明顯翻新,還以混凝土施作樓板屋頂,升級為A1政策性違章,原本5樓供公共使用的空間,也被擅自裝修隔間給私人使用。
建管處多次通知屋主限期改善卻置若罔聞,列為取締拆除對象,7月底進場強制拆除,5樓違規隔間部分,也祭出6萬元罰單。
而平鎮大昌路,5樓住戶不但於6樓新增違建,又擅自將樓板打通,增設從5樓通往6樓的樓梯違建,把頂樓公共空間當私宅,去年起遭大量住戶檢舉,建管處發文同樣置之不理,近日也進場完成拆除,並要求屋主恢復原狀,將6樓屋頂層共用空間還給社區住戶。
建管處強調,違規增建和室內裝修都違反建築法規,有消防安全疑慮、結構承重等問題,也嚴重衝擊城市美學,違建依建築法開罰4至20萬,得連續罰,甚至強行拆除,室內違法裝修也可依規開罰最高30萬元。
建管處坦言,雖然目前違建拆除以施工中建築為優先,但既存影響公安建物也隨時派人勘查,有礙公共安全逃生者,列為優先處置對象,屋主如限期未改善、清理拆除後的廢棄物,建管處除安排拆除,住戶也將受罰。
建管處也呼籲握有證據的民眾踴躍檢舉,尤其頂樓加蓋隔出3間房間以上者,只從外觀看不出端倪,但卻有安全疑慮,請民眾拍下隔間,向建管處檢舉,一起為桃園的住宅公共安全、城市美學一起努力。