好房網News記者蔡孟穎／整理報導
緊鄰桃園藝文特區，房價卻只要1字頭，但不只能享有新舊商圈的生活機能，交通建設也沒少，甚至在2017年底還受到桃園市長鄭文燦的背書，稱該區可望成為桃園第四大重劃區，被點名的就是沿著南崁溪劃定的青溪特區。
以南崁溪為界，三民路二段以北、民生路以東的「小檜溪暨埔子自辦市地重劃區」，因南崁溪以韓國青溪川為願景的整頓計畫，又被叫做「青溪特區」，總面積39.94公頃，包含公園4.69公頃、綠地1.01公頃、停車場0.38公頃、學校預定地3.02公頃，綠覆蓋率高，加上重劃區特有的整齊街廓，商家多集中在一條街之隔的中正路；生活機能方面，往北、中正路，車程10分鐘內可抵達藝文特區，往南、沿民生路騎車10分鐘也能到達熱鬧的桃園站前商圈，交通方面，捷運綠線也有規劃行經於此。
桃園青溪特區已進行道路、排水工程，鄰近藝文特區和桃園火車站，所處地段精華（圖／翻攝自google map）
青溪特區是歷經多年規劃協調的自辦重劃區，將規劃5座公園、18條道路、4座橋梁和1所學校及派出所，在地居民對於環境再升級多表示樂見其成，成為當地人口紅利的樁腳，而據永慶房仲網顯示，目前重劃區內交易多為屋齡20年以上的大樓，單價行情在13~17萬左右；而重劃區外周邊的中古屋，民生路一帶住宅成交行情為每坪17.9萬元，朝陽公園周邊總價也多落在1千萬以下、700萬元左右，價格比多掛2字頭的藝文特區親民，相對有吸引力。
小檜溪暨埔子自辦市地重劃區規劃（圖／翻攝自桃園市桃園區小檜溪暨埔子自辦市地重劃區重劃會）
