人氣 172052

龜山A7「突破性下跌潮」來了!每坪11萬 全集中在這區

#多空 #中古 #預售 #龜山A7 #合宜住宅 #機場捷運 #a7 #重劃區 #房價 #下跌 #破盤
好房網News記者蔡佩蓉/桃園報導
 
建商想在機場捷運A7站旁、龜山A7重劃區推案,除了要挑戰網友經常反串的空氣臭臭、有墳墓與生活機能荒蕪,如今2016年陸續交屋,今年已解封可交易的A7合宜住宅,卻頻出現「突破性下跌」。盤點四大A7合宜住宅7、8月實價登錄,「 遠雄文青」甚至出現每坪11.05萬元,非特殊戶交易的破盤價。
 
當外界都稱買到A7合宜住宅「抽到賺到」,不過歷經5年禁止移轉令,正好解封時遇到疫情波及,結果竟意外出現房價「突破性下跌」的交易。盤點四座合宜住宅社區「遠雄文青」、「名軒快樂家」、「皇翔歡喜城」與「麗寶快樂家」的7、8月實價登錄,可見跌價戰火猛烈。
 
龜山A7合宜住宅今年解封可買賣交易,7、8月卻出現多筆超低破盤價。圖/翻攝自GoogleMap
龜山A7合宜住宅。圖/翻攝自GoogleMap
 
最奇特的是,「遠雄文青」7月竟出現一筆10樓戶,坪數45.24 坪、不含車位交易總價500萬元,換算每坪11.1萬元,在內政部實價登錄網上,並沒有備註屬親友或員工交易的特殊戶,且也沒有移轉紀錄。此外,7月還有一間8樓戶,含車位總面積78.71坪,單價為11.84萬元。
 
「名軒快樂家」則出現20樓戶含車位57.82 坪,總價780萬元、單價13.62萬元,破盤價也非特殊交易戶。「皇翔歡喜城」7、8月出現3戶每坪14萬初頭的非特殊戶,為含車位總價750萬元、647萬元與含車位560萬元,權狀坪數分別為56坪、43坪與42坪。
 
至於「麗寶快樂家」,7、8月則無出現破盤價,每坪房價落在21至25萬元。雖然目前龜山A7重劃區全聯進駐了,且也有建案實價登錄每坪破30萬元,但目前逢合宜住宅解禁出售潮,點線面出現破盤價,短期內恐怕對A7重劃區內房價有所衝擊,價差大之下,民眾也應仔細研究實價登錄數據。
 
◎延伸閱讀:

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活