中國時報記者陳育賢／新聞透視
推動都更最困難之處，在於住戶、地主意見難以統合，都更案一搞5年、10年最後仍不了了之的大有其案，近日審議通過成為竹竹苗住戶自主都市更新案首例的新竹市「交大華廈社區」，在住戶婆媽的努力溝通下，由248位居民組成公寓大廈管委會，歷經4年終於成功，相當不容易。
新竹市屋齡30年以上老舊住宅達5萬戶，老舊大樓、公寓當然有其居住危險，政府因此鼓勵辦都更，但這1、20年來，成功者有多少？
近日審議通過成為竹竹苗住戶自主都市更新案首例的新竹市「交大華廈社區」，在住戶婆媽的努力溝通下，歷經4年終於成功，相當不容易。（陳育賢攝）
有人甚至認為都更在最初就被部分住戶否決掉，辦不成還比較幸運，要是都更案成了，大家的房子都拆了，就剩最牛釘子戶而蓋不成，案子一拖5年、10年，等到人都走了，還住不到新房，那才真的是悲劇。
都更由外在力量辦不成，若由自己鄰居溝通來辦，成功率也許會高些！新竹市政府自2015年起推出「自主都市更新輔導計畫」，補助維護公共安全必要的公用設備修繕、提高建物耐震能力等，雖不是整棟大樓拆除重建，但至少可讓大樓的危險因子降低許多，老房新整，住起來也舒服多，「交大華廈社區」就在此背景下成為竹竹苗首例自主都更案。
「交大華廈社區」案能成立，背後最大功臣正是社區熱心的婆婆媽媽。幕後功臣之1的陳姓住戶就分享表示，協調240位所有權人同意，是過程中最困難的1關，但在她的耐心溝通，讓原先反對的住戶，最後還反過來對她說「辛苦了」，誠心的溝通真的很重要。
