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南港預售案 首見每坪百萬

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記者郭及天/台北報導

台北市郊區的港湖地區,房價發燒。內政部昨(16)日公布實價登錄資料顯示,南港經貿段的預售案「宏普鉑金苑」有27戶住宅,成交價達每坪百萬元以上,這也是南港首度出現每坪百萬元以上實價登錄案件;內科廠辦「達永金矽谷」總價8.8億元,為這波登錄的最高總價案件。

位於南港經貿區內的預售案「宏普鉑金苑」,平均以每坪99.8萬元交,是南港首見的單價三位數成交案件。(擷取台北市政府財政局

這波實價登錄案件,位於南港經貿園區內的預售案「宏普鉑金苑」,共揭露63戶成交資料,總金額約為18億元,其中27戶二樓以上的住宅,成交單價在每坪百萬元以上,平均成交行情每坪99.8萬元,是南港首見的單價三位數成交案件。

信義房屋南港園區店店長陳鴻明指出,「宏普鉑金苑」屬於小豪宅型規劃,多為一房與兩房產品,總價約控制在二、三千萬元,單價高於區域的中大坪數產品。

他說,目前南港經貿園區內的高總價產品近期買氣較為觀望,總價2,000多萬元的二房新成屋,相當受到南港園區客的喜愛,隨「宏普鉑金苑」的實價資訊揭露後,對於南港房價,產生一定支撐力道。

最近南港新推案並不多,在最近928檔期中,有新推出的案子例如謙閤與I-STYLE,房價尚未決定,要看市場狀況再決定。觀察已推出的御鼎的售價,每坪已達79萬元。

南港經貿段在2006年建商開始進入推案,房價不過每坪40萬元,隨著南港展覽館完工,捷運文湖線通車,以及軟體園區企業進駐,大幅改善過去黑鄉形象,吸引建商大量湧入推案,以及在與內湖比價效應下,房價迅速一波波墊高,眾多題材的炒作,已將房價推升至每坪百萬大關,約七年時間,房價漲幅超過150%。

另外,內湖行善路廠辦「達永金矽谷」廠辦,成交總價為8.8億元,永慶資產管理協理黃增福表示,此次實價揭露,成屋住宅單價及總價未再創新高,商用類產品廠辦取代之前火熱的店面,由於工業區廠辦長期以來,價格均較住宅或辦公大樓低,內科、南港經貿園區逐漸發展,內湖、南港熱度最高,去年起不少企業選擇往這兩區設置總部。

 

 

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