記者游智文／台北報導
晶華酒店一帶小宅多，總價低，吸引不少民眾到當地購屋，但房仲業提醒，不少便宜房子，不僅出入複雜，且屋況很差，出手前最好多次看屋，並多加考量。
晶華酒店一帶有很多低總價的小宅。（翻攝自維基百科）
業者表示，如果預算許可，最好優先選擇屋齡較新、有管理的純住宅大樓，較具保值性，另外，在區段方面，建議民生東路、林森北路一帶，環境較為單純。
中信房屋林森加盟店長許志偉表示，當地中古房價目前一坪多六、七十萬元，但也有一坪40幾萬，總價六、七百萬元就可買到，不過這些房子都在舊住商大樓內，而這些大樓大都有特種行業，住戶也很複雜，出手前要仔細考慮能否接受。
他建議自住民眾選擇屋齡新一點，有管理的小宅產品，總價在1500萬元上下，仍在一般上班族能力範圍，住得安心，未來想轉手也較容易。
當地較知名的指標社區，包括忠泰華漾、忠泰味、彌敦道、阿曼之星，阿曼時尚、和邑、國賓Smart、遠雄昭日等，其中，國賓Smart屋齡較老，但管理不錯，遠雄昭日則是區內少數純大坪數產品。
如果預算有限，也可考慮屋齡30年左右的電梯大樓，但房仲業提醒，許多這類住宅是投資客釋出，他們大多選擇最便宜的裝潢、建材，有些甚至會刻意掩飾漏水、格局不正等不良屋況，看屋時要特別留意。
業者表示，在當地購買小宅還要注意貸款問題，坪數太小的，銀行貸款成數很低，頂多五、六成，需要較多的自備款，建議可以透過房仲配合的銀行，貸款方面較有空間。
