記者黃惠聆／台北報導
在台灣房地稅制改變和大環境不振下，台灣高資產族群投資意願出現大幅改變，根據統計，在去年屋贈與移轉寫下歷史新高之後，贈與應該會前幾年萎縮一些，今年贈與移轉件數有可能成為2009年以來首次量縮的一年！
儘管房地合一之後，用房屋贈與移轉給下一代或者他人，不見得比送現金划算，然而根據永慶房屋統計，今年上半年房屋贈與移轉件數仍有21,127件，只是較去年同期的27,061件，約降了22％。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，今年房屋贈與應該會較前幾年下降，由於稅制已改變，建議民眾在規畫贈與房產之時，預先請會計師或是專業代書規畫。
一般來說，民眾可以先分年贈與現金，再直接以受贈人的名義進行購買，另外也有人會搭配房貸，做「有負擔的贈與」，無論如何，如果要以房地產作節稅規畫，不脫朝「自用」與「墊高成本」兩大原則，避免在未來在作交易時，要付出非常大的代價。
正因為國內房地產稅制愈來愈不利於投資客，瑞普萊坊調查超高淨值人士的投資規畫時，台灣有錢人置產的意願大降，瑞普萊坊研究部主管黃舒衛表示，全球超高淨值人士普遍認為「贈與／繼承」、「財產稅」以及「全球景氣」等是會衝擊財富的前三大因素；但是台灣的高資產族群最在意且會影響其財富的前三大變數，除了「財產稅」以及「全球景氣」之外，有44％超高資產人士相當在意「立法對財產的影響」，這比例是高於全球平均值33％，因此，政府政策會左右超高資產人士投資方向以及標的。
正因為大環境以及政策的更迭，黃舒衛說，根據瑞普萊坊今年調查超高資產人士投資意願時發現，這些有錢人投資偏好已開始轉向，雖然過去10年超高資產人士從事金融投資最多，比率高達62％，其次是買自用宅的54％、房地產投資49％；但是未來10年，作金融投資比重會增加到70％，房地產投資降至47％，自用宅大減至41％，另外，保有現金的也從42％大幅降至30％。
黃舒衛說，超高資產人士買房意願下降，主要是因在長期超低利率甚至負利率的時代，通膨壓力減輕了，買房並沒有「抗通膨」作用還不如利用低資金成本進行金融投資，因此，具有穩定收益、保本抗跌的商用產品等反倒較最受歡迎。
