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林口出現5字頭庶民都住不起!網反推「這區」:賣超快

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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
近年來林口新市鎮的房市話題不斷,家樂福商圈發展成熟,也有多家商場進駐,加上機捷的交通優勢,使當地機能有邁入佳境的趨勢,不過有民眾指出並不是整個林口的生活機能都一樣活躍,他認為比起靠近捷運的地段,家樂福商圈更適合自住,專家則認為捷運A9站周邊被設定為高房價區塊,對於首購或租客本就難找到符合期待的物件。
 
一名網友在PTT《home-sale》版上發文表示,自己的親戚近期在林口看房,一開始鎖定A9附近的房子,後來覺得當地生活機能沒起色,加上聽說空氣不好,所以還在觀望。最近親戚又表示,看中一個地點不錯的建案,「附近有公園,老人家可以去遛狗、散步,離家樂福很近,採買生活用品也不成問題,周遭生活機能算OK」。
 
近年來林口新市鎮的房市話題不斷。圖/google maps
林口新市鎮臨近機場捷運A9林口站、三井Outlet等,也有國際學校,讓外籍人士也喜愛這裡。圖/google map
 
原PO則指出,比起靠近捷運的地段,他覺得家樂福商圈更適合自住,而且室內的設計風格也是他喜歡的,只不過總價不低,幸好親戚認為還在可接受範圍。最後,原PO表示,雖然看到蠻多之前建的一期、二期都有完銷的佳績,但還是不熟林口的建商,因此替親戚詢問其他網友有沒有需要注意的事項。
 
文章曝光後,網友紛紛留言,「還是買品牌的安心一些」、「沒意外應該快銷售一空吧...記得一二期也銷很快」、「不錯啊~但聽說面公園的不多了,基本上價錢談好是可以下手了」、「A9中段新、後段還在發展但離舊市區近」。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,捷運A9林口站周邊被設定為高房價區塊,單價大多來到4字頭,甚至有突破5字頭的物件,不過若生活採買不依靠三井outlet的高單價商品,其他賣場或傳統市場距離都較遠,且居住氛圍本走純住風,因此像是此處、新莊副都心,或是正在建設當中的央北,都設定為高端資產族置產重劃區,而非庶民商業行為聚集及居住的區塊,若首購族或租客來此看屋,會較難符合期待。
 
至於家樂福商圈一帶,陳炳辰指出,此地帶擁不少商店,採買機能便利,不過距離捷運站遠,少了此重大利多下,房價落至3字頭,然而若重視飲食採買便利性,反而會認為性價比較高。
 
陳炳辰分析,整體來看林口仍得與市區核心地帶連結,才會帶動當地發展,而交流道改善後有望舒緩塞車之苦,將會是不錯的優勢,另外再輔以當地近年發酵的媒體園區開發,也能搭上園區概念房市風潮,再以本身擁有捷運近機場與學區、綠地等特性,都能強化自住優勢,至於過去時常傳出轉手賠售的窘況,也在房市熱潮下顯得收斂,不走短期投機下,投資當地房產應也具備一定程度效益。
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