好房網News記者林和謙／台北報導
雖然台商回台投資挹助產業發展是好，但其實也讓市場熱錢太充沛、不少資金流向房地產，致使推升地價、房價高漲。房產學者指出，從2017年台商陸續回流、大量資金回台，除了讓工業用地價格大幅上升，龐大遊資也使房價攀升許多。此外，北市豪宅交易也非常熱絡，一些交易案的單坪價格交易金額已離「彭淮南防線」不遠。
國內房市熱從北蔓延到中南部，不僅蛋白區的售屋市場熱度高，都會區高價宅的交易量能也不小。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，台北市高單價豪宅從2014年開徵豪宅稅而呈現價量齊跌後，又由2016年市場緊縮轉而逐漸增溫。
莊孟翰指出，觀察實價登錄資訊，去（2021）年前11個月北市單價超過200萬的豪宅交易多達38筆，且每坪成交均價也高達229萬元；大安區的「元利信義聯勤」去年更有一戶交易單價高達299萬元。此外，2017年「仁愛帝寶」每坪成交價也已高達290.3萬元，其中有不少自然人一次買多戶，並有公司法人持續高價搶進。
莊孟翰表示，值得關注的是，最近台北市還出現豪宅「100%完銷」的建案廣告，也讓越來越多人緊盯每坪300萬元的「彭淮南防線」何時會被突破。他分析，從豪宅交易頻創高價、房地合一稅收創新高等情勢下，若「彭淮南防線」守不住，政府還會再持續下重手打炒房。
