好房網News記者賈蓉／整理報導
看懂小英的房市白皮書，業者「順勢降價」搶買氣，讓專家預期房市將從「價穩量縮」走向「價跌量增」，再加上新政府釋出善意安撫房東，甚至計畫合作推出「包租式社會住宅」，完成20萬戶社宅目標，新政府「一兼二顧」不打房，將成為未來8年新趨勢。
新舊政府大不同，前朝「棒子」打房，後者「蘿蔔」鼓勵出租。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
建商不硬撐，送出降價大禮吸引買氣回籠，關鍵全指向「蔡英文」！景文科技大學財務金融系副教授章定煊在其臉書指出，目前市場由「價穩量縮」轉為「價跌量增」，恰好符合新政府的如意算盤，「對選民有交代、對房產市場又有產值」，因此小英團隊應該「只會坐視、不會出手」，市場交易回歸自主。
此外，長期被政府壓著打的包租公族群，也可望擺脫囤房重稅的枷鎖，一躍成為熱門產業。長期耕耘租賃市場的律師蔡志雄在《鉅亨網》中撰文指出，目前市場「以租代買」的氛圍濃厚，讓出租市場擁有強大的後盾，再加上小英政府以鼓勵代替責罵的企圖十分明顯，只要順著政府政策「不與官鬥」，房市就會回歸到合理的道路上，甚至成為投資的新亮點。
不過永慶房屋業管部協理林泰隆認為，520新政府上任，仍帶來兩岸關係不穩定的變數，再加上5月份看屋量並未再開紅盤、買賣雙方價格認知落差大，預期市場仍是「價緩跌量縮」態勢。
