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基隆舊公車修理廠都更合建 1棟市政大樓、1棟投資方分回

#地方 #基隆 #都更合建
聯合報記者邱瑞杰/基隆報導
 
基隆市新市政大樓招商興建已有進度,都市發展處長謝孝昆說,已委由顧問公司規畫用公辦都更方式,朝規畫興建「雙子星」設計,1棟是市政大樓,另1棟由投資方分回使用。地面層開放空間會提供餐飲、零售服務,帶動周邊三沙灣地區發展。
 
基隆市長謝國樑和謝孝昆、基市府政風處長李國正,前往中正路舊公車修理廠說明新市政大樓招商興建作業。
 
 

 

基隆市政府委託顧問公司規畫在舊公車修理廠,以都更合建方式興建「雙子星」大樓,1棟做為新市政大樓,另1棟由投資方分回使用。記者邱瑞杰/攝影
基隆市政府委託顧問公司規畫在舊公車修理廠,以都更合建方式興建「雙子星」大樓,1棟做為新市政大樓,另1棟由投資方分回使用。記者邱瑞杰/攝影

 

 
謝國樑說,前市長張通榮、林右昌任內都推動在舊公車修理廠興建新市政大樓,他在勝選後辦理交接期間,得知前市府預算規畫要負擔市政大樓經費大概50億元,中央若補助3成,市府要自籌35億元左右。
 
謝國樑表示,當時市府負債67億元,如果其他科目收支平衡,光加上這筆開銷,債務又要破百億元,未來還要分攤基隆捷運經費,財務壓力大。因為新北市政府和國家住都中心都有「都更合建」前例,因此他拍板比照辦理,市府使用的樓地板面積可能會少一些,但可以省下一大筆錢。
 
謝孝昆說,這塊方正基地市府百分之百持有,已委由仲量聯行規畫招商,未來可能興建2棟建物,1棟做為新市政大樓,將目前散在各地的市府各局處單位集中。另1棟由投資人分回,有助帶動三沙灣地區發展。
 
謝孝昆表示,這起開發案有參加財政部舉辦的全國招商大會,市府未來會針對投資人設定條件,包括財務狀況、重大開發實績等門檻限制是必要的,希望找到能給予市府最多的樓地板面積,保障市府獲得最大權益的投資人。
 
謝國樑說,推動新市政大樓工程,除了要找到有品質的企業合作,爭取最佳回饋市府方案,廉政工作也很重要。為了讓工程以更正派正直的方式完成,讓市民看清楚這個案子,未來會啟動廉政平台,邀請檢、調和專家學者加入。
 
李國正表示,透過廉政平台會加入外部專家、學者、機關代表,共同監督新市政大樓開發案。未來進入都市更新、都市計畫審議程序,會就適法性、必要性、合理性、專業性嚴格把關。市府也會設立「行政透明專區」,公布開發案推動文件,讓市民清楚相關細節,讓開發案不產生爭議順利完成。
聯合報 記者邱瑞杰/基隆即時報導

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