好房網News記者呂詠柔／綜合報導
房價持續居高不下，房貸族壓力山大。根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，2024年第4季全國房貸平均期數為317期，追平前一季（第3季）的歷史新高，房貸年數相當於26.4年。
進一步觀察前2年數據變化，2022年第4季全國房貸平均期數為297期，到2023年第3季新青安上路後，將原本可貸年限由30年增至40年，同年的第4季成長至304期，顯現出購屋族普遍願意拉長貸款年限，以減輕每月還款壓力。
雖然新青安的低利率、拉長貸款年限與寬限期時間等優勢，推出至今讓不少人民眾紛紛進場，不過政府先前就已明確表示，補貼期將於2026年7月31日結束，屆時利率將從1.775％一舉升至2.275％，若未來再無祭出優惠方案，購屋族得面臨當中造成的落差。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，許多民眾買房並不一定終身只持有一屋，拉長貸款時間主要在於每月還款金額較低，就算持有時間較長，若覺得拉長貸款時間不划算，也能轉貸或提早還款減輕利息壓力，若購屋房價可利用新青安減輕負擔，像是1千萬左右的物件，符合資格者應都可多加利用。
陳炳辰認為，新青安退場確實對於目前房市雪上加霜，因為貸款嚴審，加上現況以自住、首購購屋族群為主，新青安仍為不少民眾的選項，銀行也不像先前房市熱潮推出各類房貸優惠，應在倒數階段會有申請上的增幅，不過或許明年房市有解，亦是這類狀況的變數。
