經濟日報記者游智文／綜合報導
內政部昨（30）日發布111年第3季全國及6都房價負擔能力指標。本季全國房貸負擔率首度衝破40％，來到40.55％，較上季上升0.93％，較去（110）年同季上升3.65％，等於買房四成家庭收入要拿來繳房貸，房價負擔能力由「略低」下降為「偏低」等級。
內政部表示，房貸負擔率主要為計算中位數所得家庭購買住宅時，其每月支付房貸金額占中位數家戶可支配所得之比率，以呈現家戶房貸負擔情形。
內政部指出，本季全國中位數住宅價格自上季850萬元上升至860萬元，使負擔率增加0.47％；加上五大銀行平均購屋貸款利率由1.592％上升至1.721％，使負擔率略增0.49％。
另中位數家戶可支配所得部分，則由87.72萬元增加87.80萬元，僅使負擔率減少0.03％。整體而言，本季全國房貸負擔率季增0.93％，主要是受到購屋貸款利率及中位數住宅價格上升影響。
在本季6都房貸負擔率部分，台北市及新北市房貸負擔率為67.07％及53.66％，較上季上升0.95％及1.25％，均為房價負擔能力「過低」等級；台中市為46.96％、台南市為40.16％，較上季上升1.42％及1.90％，為房價負擔能力「偏低」等級。
台南市以驚人速度上升，第三季首度超過40％；高雄市及桃園市則分別為37.49％及33.04％，為房價負擔能力「略低」等級。
此外，其他14縣市房價負擔能力部分，屬於「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市等5縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市等9個縣市。
內政部提醒，購屋貸款為長期支出負擔，央行從今年3月起已連續4季升息，累計升息幅度為0.625％，民眾在購屋時仍須審慎評估整體利率調升，對於未來還款負擔的影響。
