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超多外地客在台中買房!鄉民、過來人親曝:有錢的都往「這區」買

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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
台灣第二大城台中市,近年來人口磁吸效應持續,吸引許多外地人移居、置產。PTT一位網友提到,以直覺來說移居台中的人可能會在南區、南屯區、西屯區、高鐵站附近及朝馬轉運站周遭,但看了實價登錄後,驚訝表示「南區居然快要輸給太平?」他自認太平應該屬在地或南投買盤,好奇若是從北部或南部來台中的人,大概會買在哪些地方?
 
網友們紛紛分析外地人的買法,也有過來人親揭自身經驗,「北屯/北區啊!只要是74環內大家都愛也貴」、「北屯/北區比較像是台中二代買的,外來人若是雙北來會選南屯,若是從彰化南投來會選太平」、「北太平、北區、北屯靠鐵軌,一堆南投彰化搬過來的」、「彰化人預算比較足的會買南屯,預算比較低的買南區、太平或其他」、「有錢的買西屯,沒錢的就太平、沙鹿,我彰化人當初就買沙鹿,之後搬到西屯」、「彰化人買南屯8期,進出市區很少塞車」。
不少網友認為預算足夠的外地客多是往西屯地區買房。圖為台中西屯七期。圖/好房網News記者呂詠柔攝
部分屋主售屋心態出現軟化,願意小幅讓價出售。圖/好房網News記者呂詠柔攝
觀察台中市民政局統計資料,近幾個月的國內戶籍遷入數,北屯區幾乎以每月破千居冠,西屯區、南屯區、北區緊追在後,而太平區、大里區2處,每月也有不少人遷入。
 
住展雜誌發言人陳炳辰指出,遷入人口較多的這些地帶來看,西屯的知名度高,北屯的宜居地帶廣大,多元住宅風貌,大里與太平則是價格親民,南區則有13期興起話題,還有本身所屬市區,但房價具性價比優勢,大學城周邊亦有文教風、置產出租市場,各自吸引移入人口顯然其來有自。
 
陳炳辰分析,若以外地客來說,西屯、北屯等有名氣、機能不錯,或是捷運概念區域,房價稍高卻具備與北部的比價效益地帶,可引起北部,或中南部資產族群買盤。相對之下,中南部的中產、小資族自然就以親民區塊為主,畢竟相比南二都,台中房價貴起來還是有一定落差,像單價5字頭在高雄已屬高水位,但西屯區新案都已經來到平均價碼6字頭,得往外圍走可能會較有購屋意願。

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