記者廖珪如／綜合報導
根據大陸國家統計局昨（18）日公布數據顯示，3月份，大陸70個大中城市房價仍然強勢，在新成屋方面，有68個城市房價月月漲，67個城市房價與去年相比走升。大陸祭出國五條，市場竟出現「金三銀四」銷售盛況，無形中已對調控新政形成挑戰。
大陸祭出國五條調控房市，無奈三月房價仍照漲。（圖／好房資料中心）
在一線城市中，上海房價月增率為3.2％，居大陸之冠。深圳、北京和廣州房價則以2.8％、2.7％和2.5％的月比漲幅緊隨其後。與去年相比，廣州的房價漲幅甚至擴大到11.1％，北京也有8.6％，上海達6.4％。
中原地產市場研究部總監張大偉說，中國政府雖於3月祭出「國五條」地產調控手段，但各地均在最後一天才逐步公布實行細則，令購房市場在整個3月裡，都明顯處於政策前的恐慌中，搶購風潮讓房價毫不低頭。
大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉也認為，需求集中釋放助漲3月房價。他說，3月份房地產市場進入「金三銀四」的銷售旺季，成交情況往往比前兩個月要活躍，加之各地房地產市場調控細則出爐前，潛在購房者擔心實施細則之後政策從緊、購房成本進一步增加，購屋者急於入市助漲了3月房價。
瑞穗證券亞洲公司（Mizuho Securities Asia Ltd.）駐香港經濟師沈建光則明白指出，數據顯示，需求仍然強勁，特別是在主要城市。且地方政府並未完全執行這些措施。目前，大陸35個省級城市已在4月1日期限前公布國五條細則，但據法國巴黎銀行（BNP Paribas SA）的報告說，這些細則「遠較市場預期溫和」。
大陸前總理溫家寶在其任內最後一次打房努力中，下令提高房價漲幅「過快」城市的買屋頭期款和買第2棟房子的貸款利率，並更嚴格執行房屋銷售稅，不過，從各地公布的國五條細則看來，打房力道還有待考驗。
