吳苡辰╱台北報導
實價登錄上路後，租屋價格也透明化，好房網統計台北市2012年7~12月公寓租金，開價每坪為1022元，而不動產交易實價查詢服務網公寓實價租金每坪約992元，價差僅約2.9%。不過仔細觀察各行政區，南港區每坪開價1057元，實價每坪735元，價差35%最多。
北市公寓租金開價，高於實價登錄網成交價2.9%。（圖／康仲誠攝）
好房網統計顯示，台北市平均公寓開價與實價價差約2.9%，但各行政區價差最大的區域分別為南港、萬華、松山，價差分別為35%、29.8%、29%。好房網總編吳光中指出，租屋市場激烈，房東為求滿租會有議價空間，使實價網租金低於網路開價，尤其奢侈稅後不少屋主轉售為租，讓價空間也加大。
中信房屋南港中研加盟店店長張育章說，不少購屋族看好南港經貿園區利多發展，購買公寓等都更，但文林苑事件後都更動彈不得，屋主多願降價求租，議價空間加大。
另外，統計2012年7月至2013年1月，台北市精華地段套房租賃與買賣物件實價發現，中山區每坪租金1608元，每坪成交價56.42萬元，租金報酬率達3.4%，信義與大安區套房租金報酬率也分別有2.3%與2.5%，中正區僅1.9%較低。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄說，台北市一般住宅租金報酬率約2%，但從實價登錄資料可發現，北市套房精華區的租金報酬率較高，因租賃物件地段佳、租金較高所致。
劉志雄舉例，中山區套房多在8~12坪，每月租金1~1.5萬元，總價500~800萬元，報酬率約2%，但本次中山區所登錄的租賃套房主要集中在八德路、中山北路一段、南京東路等精華地段，租金近2萬元較高。
