好房News記者馮牧群╱綜合報導
未來四年內，大台中有15項公共建設會陸續到位，形同為近年呈現穩定成長的觀光旅館、零售百貨市場注入強心劑，加速業者佈局腳步，也刺激商用不動產市場發展。
受惠於公共建設多，台中市的商用不動產發展潛力可期。（好房News記者陳韋帆拍攝）
台中市近期15項公共建設包含大都會歌劇院、台中快捷巴士（BRT）藍線、高鐵台中站都市計畫變更、台中文學館、台中州廳都市更新案、13期市地重劃、台中火車站都市計畫變更、台中小巨蛋、精密機械科技園區二期、捷運綠線、生活圈二號道、大宅門特區（中台灣電影推廣園區、城市文化館、泊嵐匯會展中心、台灣塔和城市願景館），其中生活圈二號道已於去年底通車，最早完成，依市府規劃，直到2018年台灣塔落成，上述公共建設都將到位。
回顧去年觀光旅館市況，根據商仲統計，台中市整體營收約33億元，較前一年成長3.7％，其中餐飲業商機龐大，約占總收入四至五成。目前台中知名飯店旅館多分布於台灣大道沿線，已有國際品牌進駐（「日月千禧酒店」-新加坡豐隆集團），洲際酒店等其他品牌也正籌設中，吸引業者搶進的原因之一，即台中市去年旅客人次高達3789萬，僅次於台北市登上全台第二。
量販零售及百貨業分布區域則以台灣大道、文心路為主，特別是新市政中心所在的七期重劃區為百貨公司最大聚落。商仲指出，樓地板面積3.6萬坪的台中大遠百為百貨人氣王，開幕首日即創下1.5億元業績，連續兩年名列全台前五大百貨商場，相鄰的台中新光三越更厲害，去年營業額多達158億元，成為百貨單店業績王。
商仲表示，中部地區潛在消費人口近600萬，占全國總人口1/4，百貨零售業市場大餅有500億元，而商圈正逐漸西移，百貨公司已有「購物中心化」之趨勢，傾向大型發展，以提供寬敞舒適的購物空間。總體來說，居住、工作及觀光人口持續增長，加上公共建設利多，台中商用不動產頗有開發利基。
