好房網News記者李彥穎／高雄報導
高雄北部半導體產業聚落持續發展，橋頭社會住宅也再添新進度。國家住都中心今（12）日在高雄市橋頭區舉行「橋新安居A」社會住宅新建統包工程動土典禮，將興建286戶居住單元，預計2029年竣工，總工程經費約16億3760萬元，由中央全額投資。加上橋新安居B、C兩處基地，橋頭區社宅合計將提供991戶，為南部半導體S廊帶周邊產業人才及婚育家庭增加居住選擇。
「橋新安居A」是中央在高雄市動土的第33處社會住宅，也是橋頭區第3處，基地位於橋頭新市鎮一期的新中五街、橋新九路及橋新三路所圍街廓，鄰近高雄都會公園及國慶青埔棒球場，交通條件便利，車程10分鐘內可抵達捷運紅線青埔站、台鐵橋頭站，也能快速銜接省道台1線及國道1號楠梓交流道。
本案另一項區位優勢，在於緊鄰南部半導體S廊帶產業聚落，包括南科橋頭園區、楠梓園區、楠梓科技產業園區，以及循環材料暨材料創新研發專區，周邊產業就業機會豐沛。此外，國立高科實驗高中預計2028年完工開校，未來產業與教育資源逐步到位，也將為橋頭新市鎮帶來更多發展條件。
半導體S廊帶發展 橋頭、楠梓、仁武成為人口移入熱區
住都中心指出，感謝台糖提供土地，支持社宅興辦。橋新安居A將興建2棟地下2層、地上14層建築，共提供286戶居住單元，規劃多元房型，以滿足不同家庭需求。一樓設置7間店鋪，增加街區商業服務機能；基地也將透過人行綠廊及街角廣場，與橋新安居B、C基地串聯，營造友善的步行及休憩環境。
住都中心表示，受惠於半導體廊帶發展，橋頭、楠梓及仁武近年成為高雄人口移入熱區，租住需求持續增加，中央也持續與地方政府合作擴大社宅供給。除了橋頭區3處基地合計991戶，楠梓區目前興建1,594戶，仁武區則有1,560戶。其中，仁武安居已於今年9月完成招租，預計12月辦理抽籤，明年3月起租入住；楠梓清豐安居則預計明年竣工招租。
北高雄半導體產業聚落成形 橋頭社宅持續增加供給
橋頭社宅持續增加供給，背後反映的是北高雄半導體產業聚落逐步成形。高雄市政府都市發展局11月12日也公布半導體S廊帶最新布局，市府與中央合作加速都市計畫檢討，在北高雄新增楠梓科學園區、橋頭科學園區、白埔產業園區及聖森路西側產業園區，合計提供562公頃產業土地，預估未來可帶動1.4兆元年產值及2.5萬個就業機會。
對房地產市場而言，半導體產業持續投資，將使橋頭、楠梓一帶的就業人口及租屋需求受到更多關注。隨著橋新安居A動土、橋頭社宅供給逐步增加，加上周邊產業與公共建設持續推進，橋頭新市鎮未來的居住機能與區域發展，也將成為北高雄房市的重要觀察焦點。
