記者林殿唯／綜合報導
在房市表現持續低迷下，大陸4大中央部委機關昨（30）日同時出手公布多項房市鬆綁政策，包含降低二套房貸的頭期款比率、縮短二手房營業稅免徵期限等優惠。希望藉此穩定房價，進而推動整體經濟成長。
中國人民銀行、住建部、與銀監會昨天宣布房貸鬆綁政策，將二套房貸的頭期款比率從原本的至少60％，降低到40％。對於公積金貸款購買首套住房的頭期款比率也調整為20％，而公積金貸款第2套房的頭期款比率則為30％。
在人行發布房貸鬆綁的同時，大陸財政部也宣布修改減免二手房營業稅的期限。根據新規定，個人購買2年以上（含2年）普通住房然後對外銷售的，免徵營業稅。而對於購買不足2年的住房對外銷售的，則是全額徵收。
根據修改前的規定，免徵營業稅的條件為5年。營業稅稅率大約為5.5％，通常由購買者支付。
在大陸官方宣布多項房市鬆綁政策之前，相關消息似乎就已經在市場上走漏，網路上甚至流傳人行將舉行關於房貸政策新聞發布會的消息，使得昨天在官方公布之前A股房地產類股就已經大幅上漲，全日房地產類股大漲3.39％，漲幅位居各類股第1，其中更有10檔股票以10％的漲停價位作收。
除了房地產板塊之外，大陸官方出手拯救房市的預期也帶動A股整體表現，上證綜指昨日大漲2.59％，突破3,700點關卡，以3,786.57點收盤。
華爾街日報指出，去年大陸房地產市場的放緩程度超過預期，2014年大陸房地產銷售額下降7.8％，達到6.24兆元人民幣。而房地產市場佔大陸國內生產總值的4分之1。如果房價能止跌企穩，將有助於大陸整體經濟表現。
據大陸統計局公布數據，從去年5月開始，70個大中城市房價就逐月下滑，新建住宅房價月增率已經連續10個月負成長。今年2月的新建住宅價格也比去年同期下滑5.7％，創下近年來最大單月跌幅。
