房地合一再更鬆　743萬戶多屋族解除警報？

好房網News編輯中心／整理報導

財政部信誓旦旦要推出的房地合一稅制，日前送政院版本被認為「開高走低」、雷聲大雨聲小，不過，已經被學者、民團抨擊嚴重向財團傾斜的政策可能還會變得更加寬鬆，原本自住免稅僅限1戶1屋，可能放寬到多屋族。

財政部向行政院提出的房地合一實價課稅草案，在自住免稅優惠方面，原本擬定本人、配偶及未成年子女名下只有一戶自用住宅的情況下，適用免稅優惠，不過，媒體報導，行政院認為影響還是太大，擬改比照囤房稅，將免稅戶放寬到3戶，受惠戶達743萬戶。

不過，財政部長張盛和回應表示，基本上還是會維持自用1戶免稅，但免稅總價的門檻可能會調整。原版本規定總價2000萬元以下才能免稅，但台北市房屋大部分多在2000萬元以上，為避免被認為是針對雙北的天龍國條款，可能會做調整。

依財政部目前的規劃，自用住宅免稅優惠，除了戶數規定之外，必須同時符合「持有滿5年」且有居住事實，若自用住宅未滿2年出售，還是得課20%的加重稅率(高於17%的單一稅率)，不過，巢運等民間團體認為20%的稅太輕，難以抑制短期炒作，因此，財部考慮持有2年內交易戶稅率提高到30%。