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買房主力在40歲以上 年輕人還要再加油

#租售 #買房 #中年 #青年 #年齡層

好房網News記者曾亭皓/綜合報導

房價逐年攀升,想買房的很多,但能買的卻非常有限,據永慶房產集團針對雙北購屋年齡層分析顯示,目前購屋主力仍以41-50歲為主,其次51-60歲、31-40歲,甚至60歲以上,均都是佔多數的購屋年齡層分佈,不過,若據房屋所得比倍數分析,接近雙北且價格親民,最適合青壯年購屋的城市在基隆市。

永慶房產集團日前針對雙北購屋年齡層進行分析,台北市購屋年齡層分佈以60歲以上,佔28%為最多;41-50歲,佔27%居次;51-60歲,佔24%第三。另外,新北市則是以41-50歲,佔25%最多;31-40歲,佔24%;51-60歲,佔23%第三,數據比例接近,幾乎皆以40歲以上佔大宗。

雙北購屋主力分佈於40歲以上,青年購屋可選基隆市。(圖/好房網資料中心)鑰匙 買房 房子 購屋

不過雖然雙北買房以40歲以上佔多數,但反倒是青年族群才是銀行房貸最大受惠者,根據財團法人金融聯合徵信中心的住宅貸款統計指出,45-50歲族群核貸成數為69.91%,仍次於30-35歲區間的平均核貸成數71.57%。

觀察內政部營建署發佈的107年第一季統計的房貸所得比可知,目前台北市與新北市,分別需要不吃不喝15年及12.75年才有辦法負擔,反觀距離台北市僅30分鐘車程的基隆市,僅需5.67年不吃不喝即可負擔,建議盼居住於雙北,且有置產需求的青壯年,可選擇房價所得比倍數較低的基隆市。



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