記者張琬聆╱台北報導
行政院日前宣布啟動桃園航空城計劃，預估投入逾4000億元，加上國泰人壽取得桃園高鐵站專區開發權，引燃周邊房市買氣，除近鄰近航空城的中壢市受惠外，高鐵青埔特區更因交通建設利多，房價從去年初至今，至少漲3成，但房產業者透露，該區多為投資客炒作。 
行政院將砸下4630億元啟動桃園航空城計劃，預估可創造2.3兆元經濟效應。國泰人壽也在上月標到桃園高鐵車站產業專區，預計投資逾200億元打造國際商城，估第1期將於2016年底營運，藉著航空城順風車，周邊建案近期均湧現看屋人潮。
如富旺國際在中壢市推出「新世紀」、「新世界」，2案合稱「hold住計劃」，因近大園鄉而受惠，目前成交達5成。富旺國際董事長林正雄說：「航空城議題每年都有，但現在終於進入實際開發程序，所以效益明顯發酵，目前買氣非常好。」
而青埔高鐵特區更是挾著機場捷運線、高鐵等交通利多，成為桃園推案火熱區。「太子馥」公開3個月已銷售9成、「東方明珠2」成交逾3成，近期將公開的「海德公園」還沒開始賣，已有不錯的看屋民眾與預約量。
圓石灘廣告總經理蘇松稜認為，航空城屬未來開發的區域，短期尚無推案可能，目前議題發酵集中在青埔高鐵特區，在交通優勢下，該區去年推案每坪約15~18萬元，今年已漲至每坪25萬元以上。
永慶代銷協理何彥煒則表示，由於銀行信用管制沒有管到桃園，目前青埔特區幾乎全是投資客在買，該區房價從去年初至今，至少上漲3成，但該區機能尚不足，房價又已被投資客炒高，恐不適合自住買方。
五十甲廣告副總經理劉益民也透露，青埔特區目前房價甚至已比新北市林口、三峽還高，因多規劃大坪數，買方多屬投資客。
新理想行銷總經理黃正忠指出，桃園房市過去以自住客為主，現投資客增加，目前青埔高鐵特區每坪開價從25萬元起跳，又多為50~100坪的產品，已無首購族的推案。
黃正忠建議民眾若想沾高鐵特區的邊，但又有預算考量，可考慮與桃園市、青埔特區交界的「大竹重劃區」，該區目前還可見1字頭推案。
