好房網雜誌2026年9月號／整理報導：王亦菲、圖片：Shutterstock
根據內政部最新住宅價格指數，2026年第1季全國住宅價格指數為143.85，季減1.15％、年減3.48％；六都除台北市外，其餘五都均呈年跌，其中，台中年減6.17％幅度最大，高雄年減5.70％，且單季下跌3.55％。同一份統計顯示，第1季全國建物買賣登記量為6萬403戶，較前季減少5,929戶，也較去年同期減少2,698戶。
房價雖開始修正，購屋負擔對民眾而言，仍是沉重壓力。根據內政部最新房價負擔能力統計，第1季全國房貸負擔率為41.46％，較前季增加0.71個百分點；房價所得比9.47倍，也較前季增加0.15倍。台北市房貸負擔率仍達64.41％，新北市55.30％，均超過5成。
交易降溫也反映在稅收。財政部公布，7月個人房地合一稅實徵50億元、年減14.1％，前7月累計275億元、年減6.8％；土地增值稅7月實徵59億元、年減10.9％，前7月亦年減8.5％。
購屋信心似乎也尚未回升。中央大學公布8月消費者信心調查，其中「未來半年購買房地產時機」指標降至90.03點，較7月再減0.1點。房價、交易稅收與購屋信心仍偏弱，顯示信用管制下的市場盤整壓力仍在延續。
