記者邱金蘭／台北報導
加速老舊建物更新，新政府研擬訂定專法推動，行政、立法協調會報今（26）日將討論老舊建築物都更補助條例草案，藉由租稅優惠、容積獎勵等誘因，加速推動老舊住宅的重建更新。
蔡英文總統非常關注老舊住宅都更問題，內政部上月底向行政院長林全加速老舊住宅更新重建策略後，即積極研擬都更條例修正案，但為加速推動，新政府考慮以訂定專法方式推動。
知情官員表示，老舊住宅的重建更新，主要是以30年以上，經耐震評估須拆除的為優先。目前超過30年的老舊公寓住宅，約有14萬棟，超過100萬戶，其中雙北有近10萬棟，將搭配安家固園計畫的耐震評估，加速推動重建更新。
官員表示，為加速推動老舊住宅重建更新，原本內政部有意修改都更條例，但都更條例的翻修涉及層面更廣，為避免全面翻修都更條例，需耗費時間更長，因此考慮切出來另訂專法，修法時效會更快。
老舊建物都更補助條例草案，將採取租稅優惠及容積獎勵等誘因，政府也會提供相關的經費補助，以鼓勵並加速推動老舊住宅的重建更新。
在租稅優惠方面，主要包括延長房屋稅減免，從現行更新後房屋稅減半二年，改為更新後、第一次移轉前，房屋稅減半徵收；以及增加全體同意的「協議合建」方式租稅誘因，可比照「權利變換」方式，在更新後的第一次移轉，土增稅及契稅可減徵40%。
容積獎勵方面，則依基地大小提供不同獎勵，小基地（面積500平方公尺以下）以原容積計算，中基地（500至1,000平方公尺）為1.15倍，大基地（1,000平方公尺以上）則有1.3倍。
