記者顏瑞田／高雄報導
高雄地上權標租案開跑了!1月16日，高市府位於生日公園的住四土地765坪，將揮出今年第一棒，每坪底價41.13萬元，另外，台電位於亞洲新灣區內的18,439坪精華地，也將在4月重裝起跑，由於總投資金額高達60億元，並對陸資採取開放態度，而引起各界矚目。
如圖所示，剛好在八五大樓前方，位於高雄亞洲新灣區的台電18,000坪三角窗土地，右邊是正在興建的高雄市圖書總館，將在4月標租地上權，並開放陸資投標，動態引人矚目。（記者顏瑞田／製圖）
台電承辦人員指出，該地剛好位於高雄市圖書總館隔壁的18,439坪土地，其中，屬於特貿三的土地約1,6062坪，住四土地約有2,377坪，台電正委託顧問公司進行地上權標租的規劃，初步預定合約期限為70年。
至於2筆土地究竟要採取一筆一次標租？或是將特貿三和住四土地分開標租，台電說，正與顧問公司研究中，預定今年4月份開始招商，今年年底簽約，包括70年的權利金、和投資興建成本，總經費估約60億元。
由於標的土地剛好位於高雄亞洲新灣區，緊鄰今年底將完工的高雄市圖書總館，加上又是高雄房地產史上第一筆同時具有商用、住宅用地的地上權標租案，更是高雄金額最高的地上權標租案，因此，受到高雄大型建商和開發商、以及中北部建商的側目。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖預估，如果該地未來興建住宅，以整體亞洲新灣區的平均房價約每坪35萬元的行情來看，未來的地上權大樓住宅行情，應該是市場均價打7折，大約每坪24.5萬元。
在此之前，高雄今年的地上權標租案，將由高雄市政府財政局打頭陣，在16日標租位於生日公園的765坪住四土地，高市府財政局主任秘書曾美妙說，該地總底價約3.1466億元，換算每坪41.13萬元，雖然比101年6月標租的603.15坪農16住五土地每坪33.16萬元高約24.03％，但是，二者的區位和標租時間點，都不一樣。
曾美妙指出，基地北臨苓雅一路，東臨文橫二路，緊鄰生日公園及三多、新堀江商圈，距捷運三多站650公尺，也近捷運中央公園站，具有交通便利，生活機能及公共設施完備的優勢，更何況，高市府地政局2012年6月13日標售生日公園512坪住四土地時，百立建設取得的價格是每坪97.88萬元。
