記者游智文／台北報導
台北市萬華火車站雙子星大樓進入完工收尾階段，預計9月正式啟用，房仲業表示，大樓啟用後，隨上班人口進駐、消費人潮增加，區域房市可望止跌回穩。
永慶房屋萬華店長李漢郎表示，萬華火車站一帶受房市整體景氣低迷影響，近一年房價回跌不少，公寓、大樓都跌破5字頭，目前持續修正中，雙子星大樓啟用後，可望帶來新買氣，房價應可止住跌勢。
萬華火車站雙子星大樓位於萬華艋舺大道和康定路交會處，共分三塊基地，其中交一、交二由原有萬華車站向上增建，交三則是停車塔。
交一基地結合客運站及觀光旅館，共26層，旅館由凱撒飯店經營，約750個房間；交二基地為16層樓的餐飲辦公複合大樓，其中3至11樓為市府辦公室，包括聯合醫院、勞動局等單位都要進駐，人員達上千人。
三樓另有區民活動中心及社會局婦幼館，另外台北市長柯文哲也在十樓設立第二辦公室。
目前交二大樓已幾近完工，市府人員9月開始進駐，交一、交三也接近完工，預計年底營運，三棟建築物以空橋串連，成為辦公、旅宿、餐飲休閒、停車及轉運的複合式空間。
李漢郎表示，萬華火車站是北市四個火車站中，唯一沒有和捷運共構的車站，由於距離捷運站約3、400公尺，加上區域以老公寓、舊大樓居多，在萬華區中，算是房價便宜區。
他表示，當地過去外來客較少，也因此上一波房市十年大多頭，北市各地房價漲幅大多兩倍以上，但當地房價只從一坪20多萬漲到50萬元左右，只有上漲一倍。
雖然漲不多，但受房地合一稅打擊，當地過去一年多房價卻跌不少，以公寓來說，之前成交行情多在一坪50萬元上下，如今下滑至40~45萬元，跌幅高達兩成。
中古電梯、新成屋大樓情況也差不多，中古電梯也跌破5字頭，目前成交落在45萬元左右，新大樓今年已失守6字頭，目前成交都回到50萬元上下。
李漢郎表示，萬華車站屬「中萬華」，生活圈以和平西路為界，和平西路以北， 往廣州街方向，因環境複雜，區內的公寓、電梯價格下滑更明顯，目前一坪多在30多萬元。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，萬華車站一帶為萬華老商圈，雙子星大樓結合旅宿、餐飲、休閒、停車及轉運，啟用後除了可讓當地生活機能更完備，更可進一步提升當地市容及消費素質。
另外，除了市府千名員工外，新增的飯店、餐飲、客運等就業人口，也會增添外來買盤，加上當地近市中心，房價便宜，長期仍是看好。
