記者游智文/台北報導
中秋4天連假今天開始,房市928檔期也登場,住展雜誌研發長倪子仁表示,今年建商火力全開,大舉推案,加上產品規劃多以自住實用為主,對自住客來說,是不錯的看屋機會。
928檔期登場,雙北哪些區域是推案熱區?包括內湖五期、北投奇岩兩大重劃區;新北市則以下新莊、新莊副都心、五股洲子洋以及中永和地區。(圖/好房資料中心)
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至於地點選擇,倪子仁表示,北市推案熱區為內湖五期、北投奇岩兩大重劃區;新北市則以下新莊、新莊副都心、五股洲子洋以及中永和地區有較多新案問市。
根據住展雜誌、信義代銷市調,包括928檔新案在內,北市目前建案較多的是在內湖和北投。其中內湖建案集中在五期重劃區,光是遠雄集團就有「奧斯卡」、「米蘭苑」、「三名園」、「御東方」等建案。
內湖另一熱區在民權東路六段一帶,有預售屋「大華湖閱」、也有「民權上城」、「御和園」、「民權plus」等多棟新成屋銷售。目前內湖各地建案開價多在7字頭以上,開價一坪100萬以上也有4、5個。
北投奇岩站附近的奇岩重劃區今年第二季起跑,928檔期有「花沺藏」、「宏普新邑」、「宏盛得意山莊」、「玉山岩」等建案加入戰場,加上現已有「華固奇妍」、「遠雄山綺」,相當熱鬧,也是市場公認台北市目前戰況最激烈的一級戰區。
新北市928檔期有4個百億指標建案將推出,率先登場的是新莊迴龍站附近的「君泰」,基地達1800坪,總戶數達342戶,開價每坪約43~45萬元,為2~4房自住產品。
受奢侈稅、央行點名影響,一度揠旗息鼓的新莊副都心及一旁的頭前重劃區,今年第二季後推案逐步升溫,當地目前約有20多個建案同時銷售,928檔並有新潤、皇翔另推新案。區域建案目前開價每坪都在55萬以上。
淡水自淡海輕軌定案後,推案熱度居高不下,推案數在北台灣屬一屬二,雖然近期淡北快速道路出現變數,但建商仍積極搶進,928檔有大隱開發的「海頓」、總銷100億的「台北灣─江南大宅」加入銷售,目前淡水區建案超過40個。
林口今年928檔期新案僅「亞昕天空樹」,不過目前林口銷售中的建案還有40多個,和淡水旗鼓相當,目前開價以3、4字頭居多。