好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
「農業用地興建農舍辦法」修正案正式通過上路,限制可興建農舍的資格,包括屬於農民健康保險被保險人、全民健保第3類被保險人及有心從事農業生產的自然人並檢附農業生產相關資料。但農地法規專家卻認為,其實修正的內容非常寬鬆,預料僅是政府釋出風聲,抑制農地炒作歪風。
中央修正《農舍法》,專家認為影響不大。(好房網News記者陳韋帆攝影)
建國資產總經理劉坤圖指出,這3項資格,要鑽漏洞取得並不困難,即便是從事農業生產的相關資料,只要有農產品買賣收據即可,換句換說,中央修正的《農舍法》目前仍處於象徵意義大於實質意義,目的只是讓原本打算投機進場的人打退堂鼓。
為何如此形容呢?他表示,中央僅是規範「取得興建資格」,但相較之下,宜蘭縣的遏制農舍法規,是直接從「農地本身興建限制」著手,就是「玩真的」!包括面寬限制、正臨馬路等,規範的非常細緻,也難怪造成仲介、農民集體抗議。
但中央的《農舍法》,卻不會造成這樣恐慌的壓力,也因此,全台價格會暴跌的農地僅限於宜蘭,其他區域受政策本身的衝擊相當有限。劉坤圖指出,農地價格會修正下跌,是跟房市大環境有關,而目前政府僅是希望嚇阻打算進場炒作的投機分子,但對農地法規內行的玩家,還是有破解辦法。