《房市觀測站》小資圓房夢　高CP值入門款出列　

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國內出口表現續創佳績，整體經濟成長向上趨勢不變，加上房產持有成本低，資產耗損少，房市達人認為，中長期房市沒有看淡的理由，建議有購屋需求民眾可優先挑選精華區商圈發展成熟、交通便利性佳的中低總價產品。

8月出口連7紅　9月續旺

【2014-09-10蘋果日報】台灣出口連7紅！財政部昨日公布8月進出口統計，8月出口281.02億美元，月增5%、年增9.6%，年增率創下歷年同期次高；前8月出口2082.4億美元，年增3.4%，創歷年同期新高。

台灣出口仍以電子產品表現最佳，8月電子出口再創歷年單月新高。財政部統計處長葉滿足說，9月出口正成長沒問題，可望連8紅。台灣出口主力為電子，電子可旺到年底，出口旺到年底應也沒問題。主計總處預估今年第4季出口成長3.59%，全年為3.1%，葉滿足說，有機會上調今年的出口預測，明年出口預測為4.09%。

台灣房產持有成本　比國外低

【2014-09-04經濟日報】內政部營建署昨（3）日公布全台低度使用住宅率（即空屋率）為10.63%。龍華科技大學國企系副教授林素菁表示，空屋率的推估方法、居住環境與政策，國際間大不相同，依此判斷台灣空屋率高或低，並不公允。 林素菁說，台灣比較像日本東京，大約在10%左右。

林素菁說，國外對於住宅持有的課稅較國內高，空屋對國外屋主而言，是不小的稅務負擔，因此市場對於空屋率的敏感度高，連帶也影響租金、房價等相關問題。 林素菁分析，以目前台灣房地產持有成本來看，房屋稅率雖然1.2%，與國際間相去不遠，但在高房價下，實際持有成本可能僅房屋市價的0.1%左右，與國外1%至5%相比，持有成本很低，也間接造成房價居高不下。

5都CP值最高區段　出列

【2014-09-04工商時報】房市低迷，民眾撿便宜路段出列！根據台灣房屋智庫統計，5都CP值最高的區域，分別為台北文山區、新北淡水區、桃園楊梅、台中大里區高雄鳳山區；上述行政區均價比全市均價便宜15％～30％，對於小資族、首購族而言，將是最容易晉升有殼一族的入門款。

其中，北市CP值最高在文山區，區域均價48.4萬，較北市均價便宜2成；淡水現有捷運優勢，觀光休憩、商圈成熟，且區域均價22.5萬，較新北市均價便宜近3成。桃園縣CP值高的區域以南桃園為主，其中，楊梅市區均價10.6萬，較全縣均價便宜37.3％，為CP值最高區域。台中市大里區、南區、太平區是CP值高的區域前3名；鳳山位於高雄近郊，受惠於高雄縣市合併，當地均價11.8萬，較高雄均價少15％，吸引首購族掀起一波高雄市輕移民潮。