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麥德姆來了!颱風看屋時機、眉角很重要

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好房News記者林美欣/整理報導

房屋漏水常列購屋糾紛榜首,除了在買房時在「不動產現況說明書」上詳載旦書以防萬一,在看屋時該掌握的時機、檢查重點也不可不知。

瑕疵 漏水屋 看屋時機(大刊頭)

麥德姆颱風來勢洶洶,暴風半徑大,氣象局提醒全台都得嚴防豪雨,低窪地區更要慎防淹水。而颱風天後也正好是看屋的最佳時機,除了能避開淹水地區之外,屋內的漏水狀況也是最好的檢驗時機。而漏水屋不分新舊,新房子也可能因為不良的施工而出現漏水問題,根據內政部統計,去(2013)年房地產糾紛,就以房屋漏水居冠。

專家指出,雨季或是颱風後1、2周是檢查漏水屋的黃金時機,長時間的下雨才能讓漏水屋原形畢露。而看屋時請仔細檢查天花板窗邊是否有水漬痕跡牆壁表面油漆是否有剝落、粉屑情況。

未裝潢的房子較容易找出漏水問題,如遇到裝潢屋,專家提醒,重新粉刷區域,要特別留意有無未乾的水痕、水漬。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛提醒,會淹水的房屋通常濕氣較重,牆面容易有滲水、壁癌、黴菌、水痕等問題,可以用手觸摸看看牆面是否有小水珠或濕度。另外,包括陽台外推處、窗戶外牆,浴室隔間等都要特別留意。

除了在看屋時嚴格把關,在買房時可要求在「不動產現況說明書」中與賣方訂定條款,以防在買房後發現是漏水屋;若糾紛難解可求助地方消保中心。

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