好房網News記者林和謙／新北報導
捷運環狀線北環段各區段陸續開始決標、動工，環狀線網路逐漸「成環」，雙北之間的交通流動也有望獲得顯著提升。永慶房產集團統計今（2023）年1至10月實價登錄中，北環段站點周邊房市價量表現，三重、蘆洲幾個站點的住宅平均交易單價落在4字頭，「算是滿甜的價位，吸納買氣」。在地資深房仲也點出目前最熱門的中古屋交易總價帶及產品類型。
永慶房產集團統計今年1至10月實價登錄資訊，可觀察到捷運環狀線北環段的區域房市情況，除蘆洲得仁里站周邊以513件交易量居首外，鄰近的徐匯中學站也以506件的交易量為居第二名。顯見蘆洲今年房市交易火熱。得仁里站目前規劃於中山一路與永安南路一段交叉口附近，地理位置緊鄰中山高速公路，雖非熱絡的傳統生活鬧區，但待環狀線進駐後，有望為該地注入活絡商機。
已通車的徐匯中學站位於蘆洲最核心的集賢商圈內，捷運、公車以及對外道路匯集，生活機能也十分完善，站點本身則可直接轉乘中和新蘆線，具有「雙捷運交會站」利多優勢，擁有十足發展前景。
排名第三、第四名的北環段捷運站點，則是位於三重區的五華街站及五華國小站。這兩站都於重陽重劃區內，周邊有大型商場、完整學區，生活圈成熟，而與台北市僅一橋之隔，距離北士科也僅需10分鐘左右車程，但房價比起北市要親民許多，非常適合需要往來雙北地區的通勤族，地理位置極具潛力。
永慶不動產三重集英金閎加盟店協理陳宛君表示，重陽重劃區已發展多年，區域生活機能優異，居住環境佳，未來有捷運環狀線的交通利多，又鄰近士林、擁有北士科科技園區的產業效應，因此發展性很看好。
而三蘆地區開發已久，周邊生活機能、公共設施十分完善，隨著北環段設站，交通機能大幅度提升，加上轉乘優勢，形成宜居氛圍，與雙北其他區域相比，4字頭房價確實親民，磁吸房市買氣。陳宛君指出，三重、蘆洲市區的中古華廈、大樓及老公寓因總價較低，更吸引預算有限的自住客，目前三蘆地區屋齡20、30年的3房+車位中古大樓及華廈是很熱門產品，總價要1,500萬以上～1,700、1,800萬元左右，首購、換屋族的需求都很大。
