新台幣強勢走升，加上低利環境，造成大量熱錢湧入房市，台中市上半年前五大房市熱區買賣移轉棟數合計1萬709棟(戶)，在捷運等多項重大建設議題加持下，北屯以3,348棟、年增24.9%，稱霸台中市上半年房市交易最熱區。
據地政局統計，台中市上半年買賣移轉數2萬120棟，其中北屯為3,348棟，較去年同期增加668棟，增幅最多；排名第二的西屯則為2,639棟、年減10.5%，減幅最大；第三名的南屯為1,708棟、年減3.6%。
另外，排名第四的大里區1,573棟、年增8.1%，緊追在後的北區則為1,441棟、年減9.5%。
台中市上半年買賣移轉數2萬120棟，其中北屯為3,348棟，增幅最多。圖／業者提供
進一步觀察發現，台中市今年1至6月遷入總人口數將近6萬人，其中約有7,520人移居北屯，包括仁美、廍子、和平等三里共計2,332人，遷入人口最多，大多聚集在11、14期、廍子段、10期以及單元14重劃區。
台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，近年北屯發展迅速，交通有台74線、捷運綠線、台鐵高架化，生活機能則有台中大巨蛋、漢神百貨、好市多助攻，重劃區也陸續規劃完成，吸引大量人口移入帶動房市需求。
加上疫情後貨幣寬鬆、新台幣升值、市場資金充足，長期來看，房產仍是相對穩定的投資標的，預期下半年投資需求回彈，買氣將持續到年底，前景可期。
像是南部百貨業龍頭漢神百貨宣布，將進駐14期與11期重劃區的洲際商圈，區域內指標建案如總太集團永福地產「洲際W」，就坐落在漢神百貨對面。
此案基地面積3,114坪，規劃2至4房，坪數27至45坪，距離正啟動招商的「市31」BOT案也僅500公尺，鄰近74快速道路崇德匝道，頗受潭子、中科科技業家庭青睞。
業者表示，近期推出樹梢景觀戶「買房送車位」限量活動，吸引不少來客，預計很快進入完銷倒數階段。
近年成首購市場火熱的廍子段，則以造鎮推手總太地產為指標，繼第一期「總太2020」一年內火速完銷，預計今年底完工交屋之後，二期「總太聚作」也在去年底熱鬧進場。
其基地緊鄰5,000坪麗園公園，不僅留設2,000坪做景觀公設，更設計400坪露營區，居住氛圍綠意清幽；全案規劃26至38坪、2至3房，以暖心品牌力及台中稀有1字頭房價吸引自住客搶進，開案至今熱銷近七成。
