好房網News記者王思云／整理報導
隨著租賃專法上路後，高達300萬人口的租屋人口，也衍生龐大的商機，甚至連日本大型租賃公司有意進軍台灣分一杯羹，只是想加入租賃住宅服務業行列並不簡單，必須具法人資格還得加入公會。但是所有的手續都在於讓包租代管發揮得更成熟，畢竟這是一個一年近3000億的市場。
根據估算，全台灣租屋族人口大約三百萬人，如果每人每年房租以十萬元新台幣計算，全台灣房租總金額就在三千億，因此這是一個龐大的市場，意即是極需強化現行管理制度，包租代管於是應運而生。
加入租賃住宅服務業，若本身是不動產相關業者的話，根據內政部定，業者必須向公司主管機關預查「租賃住宅代管業」、「租賃住宅包租業」營業項目及申請許可，並完成公司登記、繳存營業保證金、置租賃住宅管理人員、加入登記所在地的同業公會及申領登記證，才可開始營業。
租賃專法上路後，高達300萬人口的租屋人口，衍生出龐大的商機。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
財團法人崔媽媽基金會社會事業處處長張艾玲解釋，租賃住宅服務業屬於政府的特許行業，內容相當專業，包括處理與房客之間的管理、簽約、修繕、溝通、處理糾紛等問題。一般民眾想涉足跨入，一定是要先申請、成立公司，拿到公司牌才可以營業，不然就也還只是單純的房東角色。
張艾玲指出，租賃住宅服務業其實就是在複製當年仲介業的一個新興行業，曾經仲介業也不為民眾接受，但到現在，幾乎民眾買房都是透過仲介，花點錢省下更多時間與勞力。
她也期許，未來租賃住宅服務業也會如同仲介業一般普及，畢竟租賃住宅服務業其實就是一個相當吃力不討好的工作，透過政府政策，租賃住宅服務業可望彌補房產後端長期以來的不足。
