好房網News記者賴心怡／綜合報導
房價居高不下，迫使不少民眾選擇租屋不買房，不過若是住在租金高昂的台北市，「只租不買」一輩子未必會比較省錢，年老以後，恐怕還得面臨高齡租屋困境。
依據內政部統計資料指標顯示，國人平均壽命為81.3歲，若從30歲開始租屋，民眾至少須準備50年的租金，以台北市每月租金約15,000元為例，換算下來就要9百萬元，而這還不包含可能會碰上的漲租問題。只租不買未必是「躺平」的好方法。
「租房一輩子」除了須負擔租金，上了年紀後，恐怕還會遇上高齡租屋問題。崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，租屋市場對於長者的接受度較低，不少房東一聽到租客年紀較大，就連看屋都不開放。此外，由於北市多為老公寓出租，屋內未設有無障礙設施，對於行動不便的長者來說，「即使房東願意出租，也未必能住得進去」。
崔媽媽基金會居扶部主任馮麗芳表示，去年崔媽媽基金會所協助媒合的租屋案件共236筆，其中65歲以上長者申請案件約130筆，佔比高達55％。馮麗芳透露，長者申請求租的案件數字年年上升中，不過媒合率成功率卻僅有1成左右。
馮麗芳提到，不少房東害怕房客年紀太大，一不小心就會在屋內出意外，使得願意出租給長者的住宅少之又少。
為協助弱勢民眾於住宅租賃市場租屋以及鼓勵民眾釋出空屋，政府實施「社會住宅包租代管」方案，是否能鼓勵房東們將住宅出租給年長者、幫助老年人找到棲身之所？呂秉怡指出，房東若加入政府社會住宅包租代管方案，將享有房屋稅、地價稅及綜合所得稅的優惠減免，此外也能享有修繕費用的補助。
不過他也補充，社會住宅包租代管案件，未必需要出租給弱勢長者，亦可租給住宅法規範的弱勢族群或申請租金補貼的對象等，這也使得老年人在租屋市場幾乎可說是「弱勢中的弱勢」。
