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機場捷運通車利多? 房仲:沿線房價要再漲難度高

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記者江碩涵/台北報導

機場捷運明年底可望通車,其中,林口、桃園等沿線房價,早已隨航空城等題材炒翻天,房仲業者表示,由於機捷沿線房價早有一波漲幅,如今房價已漲到高點,要再漲恐怕難度很高,機場捷運通車應會成為投資客出清的最後機會。

黃舒衛表示,機場捷運沿線房價要再往上挑戰機會不大。(好房資料中心)

4從鄒淑霞住家窗戶可遙望正在試車中的機場捷運。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,通車前因為利多議題發酵,房價也會隨之起漲,但通車反而代表當地房市已經到頂,也是投資客獲利了結的時機,機場捷運周邊原本房價低,桃園青埔重劃區原本房價只有二字頭,但如今已炒高到四字頭,漲幅一倍以上。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,雖然桃園因為房價低,之前吸引不少台北客購屋,但主要還是以桃園市中心為主,桃園青埔生活機能尚未完成,且新推案量高、房價漲幅高,投資客多、入住者少,今年上半年開始桃園青埔房市就冷清不少。

他分析,尤其機場捷運沿線新莊、林口房價幾乎到了高點,房價要再往上挑戰機會不大,不少重劃區兩年前推案,今年、明年有一批社區完工交屋,未來釋出量大,機場捷運通車前應會有一波投資客出場、換手潮,釋出量將放大,市場賣壓恐怕將加重。

 

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