好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
日前有網友在PTT《home-sale》發文表示，分別在新北板橋及新莊的頭前重劃區看到自己喜歡的房子，不過身為首購族的他不知道怎麼抉擇才是最好的，於是PO上來詢問意見，看完兩間房的條件後，沒想到多數網友們建議選「板橋」。
原PO指出，板橋的房子是位在中山路巷弄裡，屋齡45年、坪數21坪、總價約850萬的老公寓，生活機能便利，但是有地板不平、壁癌等屋況問題；新莊的房子則是在頭前重劃區內，室內坪數17坪、加上車位總價約1460萬的預售屋，擁新房的優點、交通也便利，不過房價對於小資族而言有點吃緊。
有網友表示，身為首購族的他不知板橋的老公寓還是新莊的預售屋哪個好。示意圖／好房網News資料照
文章曝光後，大部分網友選「板橋」為最佳解答。「板橋！然後花兩百裝修整理，五年後可以賣1200萬」、「秒選便宜的，生活不要有負擔」、「台北一堆住40年老公寓的，習慣就好」、「生小孩抱四樓vs生小孩室內17坪＋經濟壓力，應該是秒選前者吧」、「花850住一間機能好的老房跟花快1500住一個機能差很多的新房，這價位落差太大，當然前者老房還有優勢啊」。
不過仍有網友提醒原PO便宜不一定是最好的，「老公寓還要注意鄰居」、「五年後屋齡50年，如果沒有都更價值，誰會買？又不是開古蹟店」、「有小孩爬樓梯會崩潰」、「45年屋怎麼住的下去啊，弄好可以住也要破千萬」。
根據好房網實價登錄顯示，新北市板橋區中山路一帶，近一年公寓的平均成交價為43.7萬／坪、大樓為52.1萬／坪；新北市新莊區頭前重劃區一帶，近一年公寓的平均成交價則為35.9萬／坪、大樓則為43.0萬／坪，至於預售屋單價則落在48.0～61.0萬不等，像是「國鉅富」單價為48.0萬起、「白金苑La vida」單價為50.0萬起。
