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台南賣地賺109億 2建商手筆最大

#政策 #抵費地 #標售 #地政局 #寶佳 #豐邑 #九份子 #平實營區 #永康砲校
好房網News記者李彥穎/台南報導
 
台南市地政局26日公開標售開發區土地,18標底價共約94億,結果全數脫標,總價共109億元,溢價率高達16.03%。其中最受矚目的一筆,為平實營區商業區抵費地,約3658坪,由台中豐邑機構旗下的旌旗開發,以總價約36.1億元得標,拆算單坪標價超過98.8萬元,創下台南公有土地標售的新高記錄。另外永康砲校第一期的3筆住宅地,合計逾萬坪皆由寶佳機構旗下的合聯公司標得,總價56.6億,也是大手筆。
 
台南市地政局表示,這一次標售含括5處開發區的土地,包含安南區九份子重劃區10筆、東區平實營區2筆、佳里區佳里國小市地重劃區1筆、永康區永康砲校第一期3筆、東區德高區段徵收區2筆,總共18標,底價共約94億元,拆算各筆的底價約在每坪8萬至85.6萬元之間,這次全部標脫,可望全數清償過去公共設施及開發費用的成本。
 
台南市東區平實營區。照片台南市地政局提供
台南市東區平實營區。照片台南市地政局提供
 
台南市永康區永康砲校第一期。照片台南市地政局提供
台南市永康區永康砲校第一期。照片台南市地政局提供
 
台南市安南區九份子重劃區。照片台南市地政局提供
台南市安南區九份子重劃區。照片台南市地政局提供
 
台南市地政局26日公開標售開發區土地,吸引不少建商競標。照片台南市地政局提供
台南市地政局26日公開標售開發區土地,吸引不少建商競標。照片台南市地政局提供
 
在這18筆標案當中,以平實營區商業區抵費地45、46地號併標土地最受矚目,面積為12090.98平方公尺,約合3658坪,標售底價約每坪85.6萬元,共吸引皇龍建設、國泰建設、興富發建設,以及台中豐邑機構旗下的旌旗開發參與競標,最後旌旗開發以每坪98.8萬,總價超過36.1億得標,台南市地政局證實,這個數字為台南市標售公有土地的新高紀錄。
 
另外永康砲校第一期的3筆土地,合計達11947坪的住宅區精華地均由寶佳機構旗下的合聯公司標得,其中康橋段36地號以每坪49.21萬得標,康橋段40及40-1地號以每坪46.11萬得標,總價共約56.6億。台南市地政局認為,因該土地屬生活服務專用區,可望與目前已開發成熟大橋區段徵收區串聯,成為當地指標性的住宅地區。
 
九份子重劃區的10筆標案當中,得標金額最高的一筆,則為國安段1682-2及1717地號並標出脫,面積為3476.31平方公尺,約合1052坪,由豐暘投資有限公司以每坪24.88萬得標,總價共約2.6億元。


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