好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
日前傳出有民眾漏夜排隊購屋，只為搶買新竹椰林機構位於竹北華興重劃區，一個基地約477坪的建案。今年房市快速升溫，建案缺工問題也再度浮上檯面，昨日就有網友在PTT提到「預售屋面臨大問題，超級大缺工，很多建商有地不敢開案，以前開案工期抓2－3年，現在必須得抓4－6年」，網友指出「缺工、原物料漲、工資漲、勞工案環保要求，也導致營造費飆漲」。
根據1111人力銀行的調查顯示，將近7成3的企業認為人才難找，最普遍的問題包括基層人力難求37.9％、人才素質不佳34.7％以及人才斷層31.3％。進一步從產業來進行交叉分析，結果發現，認為人才最難找的產業分別是營建不動產業以及資訊/科技業，而徵才需求最火熱的產業則是營建不動產業與民生服務業。
建案缺工引熱議，專家：危老改建恐受阻。圖／台中市政府提供
房產專家胡偉良表示，通貨膨脹往往是先從勞動力價格上漲開始，唯有當失業率下降，勞動力出現短缺時，通貨膨脹率才會上升。 胡偉良分析，有錢人的消費支出中，奢侈品和勞務服務的消費佔多數，奢侈品又往往比普通工業品需要更多的勞動力來生產。
所以像當前營造勞動力價格的上漲，會讓房地產的營造成本提高，若這類成本的上漲不能在房價上有所反應，則將造成營造業者利潤的縮減，甚至損失。 胡偉良特別提醒，這種損失通常會大於因資產價格上漲帶來的財富升值，未來的危老改建也會愈來愈難。
