工商時報記者蔡惠芳／台北報導
史上規模最大的辦公室升級潮即將來襲！台北市國門「台北雙子星」目前在規劃設計階段，高力國際一舉拿下其物業前期規劃總顧問標，總建坪達16.6萬坪，創下物管史上最大案量紀錄；據悉，未來完工啟動後，每坪每月管理費可望超越「台北101」、站上300元大關。
高力國際董事總經理劉學龍表示，隨著辦公市場進入下波的都更改建潮，物業管理合約、租賃和買賣代理權的商機爭奪戰，也將急速升溫，掀起前哨戰。
高力國際奪台北雙子星物管。圖／中時資料照
高力國際近一年陸續拿下幾個商用不動產市場的指標物管大案，包括國泰人壽「置地廣場桃園」和「X Park」、中國人壽新總部大樓、裕隆新店「裕隆城」購物中心等，高力都取得其物業管理前期規劃總顧問。
劉學龍表示，日前高力再下一城，已成功取得「台北雙子星」的物管前期規劃總顧問標。未來物管包括台北雙星公司得標並分回的面積，以及台北市府、私地主的分回的面積，合計辦公室、商場、飯店、餐廳、城市美術展覽館等，共計C1約6.4坪、D1約10.2萬坪，總坪數將達16.6萬餘坪，可謂是史上單一建築物業管理規模最大的顧問約。
劉學龍表示，之所以會勝出，主要是高力耕耘物管市場數十年，迄今已是北台灣市場市占率最高的一家公司；未來雙子星完工後，將進一步爭取物管合約，依其規劃設計水準，以後每坪每月管理費將不遜於「台北101」和「台北南山廣場」，可望站上300元大關以上，幾乎是頂級豪宅、豪辦的水準。
劉學龍指出，國內物管市場目前呈現土洋大戰局面，主要知名物業管理公司包括高力國際、仲量聯行、怡盛、東京都、歐艾斯等。
至於「台北雙子星」，目前得標公司－藍天電腦和宏匯集團合資成立的台北雙星公司，自與台北市政府正式簽約以來，已屆滿一年，總共四關要過，目前正走都審、環評等程序；日前才召開文化部文資審議會。
