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新北三峽新建案供不應求「出怪招」 專家驚呼:價格離譜還有人買

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好房網News記者黃暐迪/新北報導
 
北台灣房價硬梆梆,馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書分享,「雖然說每一個重劃區開發成熟後房價會變貴,但有的重劃區房價實在高得出人意外」。何世昌舉例,三峽北大特區,目前重劃區內預售屋案成交均價約50~60萬元/坪,其中「女王萬歲2」最高成交價更達到單價65.7萬元。
 
何世昌不諱言,「我都覺得目前價格超級離譜的,竟然有人買得下去」。以前常去三峽時,覺得單價20幾萬、30幾萬的價錢還算合理,以後了不起頂多漲到40幾萬,沒想到一下子連續突破5字頭、6字頭,遠遠超出我的預期。
 
北大特區知名預售案,實價登錄出現6字頭的交易價碼,讓專家直呼「目前價格超級離譜的」。圖/google map
北大特區某知名的預售案,實價登錄出現6字頭的交易價碼!圖/google map
 
何世昌也點出區域怪象,北大特區開發已經飽和,所剩素地極為有限,新建案市場很明顯處於供不應求階段,建案有足夠底氣坐地起價。在因勢利導下,於是就發生了誇張的一幕,「飯店不幹了,索性改為住宅銷售」。
 
何世昌分析,原本的「福容大飯店三鶯館」歇業進行改建工程,建案名稱為「麗寶萊茵」,規劃房型是較熱門的二、三房。當然,它不是新房子,這間飯店在2007年開幕營業,距今屋齡已經有10餘年了,但預計此案成交價可能會再讓大家跌破眼鏡。
 
不少網友看到此番言論回應,「我倒覺得三峽北大特區是長久被低估,生活品質的確比那些貴森森的天龍國鬧市優質,清靜得多」,何世昌則認為,「以前確實被低估,但現在1坪50萬、60萬真的是飛上宇宙的價位,跟高雄市中心房價差不多」。

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