好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
租屋糾紛屢見不顯！新北市有一對夫妻退租時，因部分家具磨壞了油漆，牆壁留下汙漬，房東找人重新粉刷後卻向房客請款，進而爆發糾紛。專家提醒，基本上房東需負修繕責任，但若房屋是遭房客人為破壞，金額應由房客負擔。
根據中天新聞報導，這對夫妻退租時，因沙發、牆壁出現掉漆和污漬，以及家具使用久了有損壞等情況，結果竟遭房東刁難，不僅列出多項維修清單，最後還要跟房客請款。房客控訴，大門的開關鎖使用久了，難免會有鬆落、需要調整的情況出現，這些應該是要由房東負責而非房客。
包租公律師蔡志雄指出，房屋交給房客後，若房子是因自然原因損壞，而租約未約定由房客負責時，房東就有負責修繕的義務。
蔡志雄舉例，若家具用品是因老舊而損壞，而非房客蓄意破壞，房東就該負起修繕的責任；反之，像是牆壁是遭到家中幼兒塗鴉毀壞，那修繕的責任就落在房客身上。
此外，專家也提醒，房客租屋前不妨將相機設定好日期，拍下屋況自保，日後若有糾紛才能自保。
