興富發冠德　Q1獲利衝新高

記者蔡惠芳／台北報導

營建股進入329年度黃金大檔期推案旺季，加上第1季入帳高峰來臨，兩大題材，可望讓營建股走路有風。興富發、冠德首季完工入帳邁向單季高峰，業績頗有看頭，後市不看淡。

冠德鼎華新案首季將完工入帳。（截取自中國時報報資料照片）

另華固329檔期衝第一，加上中國大陸四川沙河灣項目完工入帳，也為盤面焦點。

華固總銷130億元的地上權住宅案華固新天地，可望為329檔期至4月春假檔期的指標；北投奇妍、新店華城別墅、天母天鑄等同步上市，總計329檔期有305億元新案開盤，儘量避開下半年七合一選舉。

華固首季入帳也有成都沙河灣約5成、15億元待認列；華城別墅則採先建後售，329檔期可望賣1戶、認列1戶；加上華固松疆完工入帳，全年可望獲利1個股本。

329檔期以總銷150億元的雙湖匯，引領風騷的興富發，前2月營收約12.67億元，年減75.3％；惟第1季為完工入帳高峰，業績可望報佳音。重頭大戲為台中百億規模的指標大案鼎盛BHW，原本落在2013年第4季完工，目前交屋入帳時間將落在2014年第1季；法人估計，若順利認列，將可望貢獻興富發EPS約5元。

加計松江一號院、台中國家一號院等，有機會在第1季認列入帳，如此一來，首季EPS將有希望衝上8元，挑戰單季新高。此外第2季還有高潮，林口國家一號院加入貢獻行列，單季EPS上看約7元。法人估計，興富發上半年可能衝上EPS15元、有挑戰新高的實力。

住展房屋網統計2013年十大建商排行榜顯示，興富發以671億元排名第二，年增達13.7％。興富發2014年將有7案完工入帳，包括鼎盛BHW、松江一號院、林口國家一號院、台中國家一號院、高雄國王城堡、台中國王城堡、台北一號院等，總計上看約460億元；法人估，依已售並可完工入帳案源推估，約有350億元等著今年認列，因此興富發今年可望衝出優於2013年的入帳業績。

至於冠德，首季將有鼎峰、鼎華等新案完工入帳，目前鼎華已售7成，鼎峰銷售率逾9成。

法人估算，上述兩筆個案潛在可入帳金額上看約50億元，若再加計子公司根基及環球購物中心的轉投資，冠德首季營收將突破50億元，單季EPS上看2元。冠德2014年約有5案待完工挹注，案量約164億元，全年每股純益上看7元。