記者何醒邦／台北報導
央行27日將召開理監事會，這次是否將桃園列入信用管制區，備受關注。最新市調指出，近來桃園看屋熱潮降溫不少，5月來客量大降3成以上，但新北市「林三淡」地區，在首購族買盤支撐下，持續高檔盤整，呈現「保溫」狀態。
住展風向球報喜 但桃園5月來客量少3成。(圖／好房資料中心)
桃園地區在建商、代銷操作升格、機場捷運、航空城等題材下，今年炒房風高漲，引發央行注意，在3月底的第1季理監事會開會前，傳出將把桃園列入房貸信用管制區，不過開會之後，決定採道德勸說，先由銀行採取自律措施再做觀察。
4月各建案銷售已趨緩，根據住展雜誌5月的北台灣預售屋市調，高鐵青埔特區及八德市的建案來客量都大減3到5成，成交速度也趨緩，成為北台灣唯一降溫的房市區。
住展雜誌研發長倪子仁表示，桃園近3年飆漲6成，已有點漲不動了，而央行日前又公布「金融穩定報告」指出，全台房價居高、民眾購屋負擔沉重，新北市林口、三峽和淡水及桃園等推案量大地區「房價下修壓力仍在」，有泡沫化危機。
他表示，本月迄今，桃園的來客量一樣少，仍處降溫狀態，而6月27日登場的第2季理監事會，雖還不知央行是否將中壢(青埔)、蘆竹(南崁)及八德納入房貸管制範圍，但可預料的是，央行會持續對銀行道德勸說。
倪子仁說，即使如此，房市還是頗為熱絡，住展風向球連亮5個月代表「復甦」的綠燈，顯示房市擺脫奢侈稅的陰霾。
