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付2900萬未塗銷抵押 房遭法拍

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中國時報記者陳志賢/台北報導

花2900萬買房孝親,房子竟慘遭法拍!簡姓男子2016年底斥資2900萬選購北市「蛋黃區」仁愛路二段附近「正文仁愛」豪宅給年邁父母居住養老,孰料建商「正文建設」前負責人黃文峰,明知房屋已抵押銀行,卻予隱瞞,黃將房屋過戶後花光2900萬,卻未塗銷抵押權,致簡男房屋遭法拍,損失慘重。台北地檢署依詐欺罪起訴黃,請求沒收犯罪所得2900萬。

北檢調查,正文建設2016年在仁愛路二段附近興建「正文仁愛」建案,因鄰近捷運東門、忠孝新生站、永康商圈、東門國小、中正國中,當年實價登錄每坪最高146萬元。但當時正文負責人黃文峰在2016年6月將「正文仁愛」13戶房屋及15個機械式停車位,向安泰銀貸款3億500萬元。

圖為正文仁愛外觀。(摘自法拍網站)

圖為正文仁愛外觀。(摘自法拍网站)

2016年11月,簡姓男子為奉養年邁父母,考量母親身體狀況,急著在幼年住過的仁愛路附近找房子給父母安享天年,挑中「正文仁愛」,以2900萬買下6樓房屋及1個機械式停車位。

簡2016年12月3日簽約後,一個月內以2990萬元台支付清價金、規費及稅捐。黃收錢後,房屋過戶給簡,卻將款項花用。黃雖接獲地政士事務所通知,簡房屋的抵押權未塗銷,卻佯稱會自行處理,銀行也多次詢問黃,為何房屋過戶,卻未塗銷抵押權,黃竟騙說簡未付款,仍在辦理貸款。

由於正文自2017年8月就未償還本息,積欠2億4000多萬,安泰銀向台北地院聲請拍賣,其中簡房子扺押權2600萬,簡男父母住不到1年就遭拍賣,房子去年2月遭查封,簡因接獲法院通知,才驚覺花近3000萬買下的孝親房,已淪為法拍屋,控告黃詐欺,並提告欲阻止房子遭拍賣及民事求償。

檢方訊問時,黃否認詐欺,但承認2900萬已花用,也供認告訴銀行簡仍在貸款,認定黃涉嫌詐欺。另法院定下月四拍簡男房子,底價2313萬。

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