好房網News林美欣/台中報導
台中捷運預計今年年底試營運，台中將正式成為捷運城市，不少建商也看準商機，搶進購地。台慶不動產根據實價登錄資料統計，台中捷運綠線沿線各站近2年交易量增，半數以上車站周邊房價也都上漲，其中G7價量都為冠軍。
台中捷運預計年底試營運，沿線房價先漲了 (好房網News記者 陳韋帆／攝影)
台慶不動產根據實價登錄資料，觀察台中捷運綠線沿線各站周邊近2年的價量變化，106年平均交易量較105年增幅達12%，半數以上車站成交價亦呈現漲幅，顯示捷運綠線各站周邊已成台中不動產交易熱門地區，其中，106年與105年相比，G7站量增79%、價漲9.5%，均居各站之冠，G13站則量增42%、價漲8.6%，排名第二。
台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示，捷運路線主要行走文心路，可連結到高鐵，以及台灣大道、北屯路、中清路、崇德路等台中重要路口，途經五期及七期重劃區、市政府、逢甲商圈等精華地段，未來交通更便捷，且站點週邊生活機能發展潛力佳。在捷運試車、試營運的消息陸續釋出下，讓民眾「看的到、也吃的到」，因此增加不少民眾的購屋意願，也吸引熟悉台北捷運的北部民眾，勇於南下投資捷運沿線房產，拉升不少交易量。
半數以上車站周邊價格也出現漲幅，台慶不動產台中水湳經貿加盟店林威志店東解釋，受到少子化的影響，小家庭變多，區域建商看準市場需求，主推總價低、單價較高的中小坪數物件。不過，高俊銘提醒，雖然實價登錄看似單價有漲幅，但漲勢有限，且目前成交案件多為屋主讓利，因此，建議屋主開價符合市況，有機會吸引買方看屋，也建議買方勇敢喊價，才有成交機會。
表、台中捷運綠線近2年1-11月站點周邊價量變化
資料來源:實價登錄資料;台慶不動產彙整。
篩選條件:
1.交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物。
2.建物型態:住宅大樓、華廈、公寓、套房、透天厝。
3.主要用途:住家用、住工用、國民住宅。
4.排除一樓之成交資料。
5.篩選距離車站700公尺內之成交資料。
6.成交件數低於10筆不做房價呈現。
註:實價登錄資料統計至2017年11月。
