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台中捷運來了!沿線房價也漲了

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好房網News林美欣/台中報導

台中捷運預計今年年底試營運,台中將正式成為捷運城市,不少建商也看準商機,搶進購地。台慶不動產根據實價登錄資料統計,台中捷運綠線沿線各站近2年交易量增,半數以上車站周邊房價也都上漲,其中G7價量都為冠軍。

台中捷運預計年底試營運,沿線房價先漲了 (好房網News記者 陳韋帆/攝影)台中捷運與房市情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

台慶不動產根據實價登錄資料,觀察台中捷運綠線沿線各站周邊近2年的價量變化,106年平均交易量較105年增幅達12%,半數以上車站成交價亦呈現漲幅,顯示捷運綠線各站周邊已成台中不動產交易熱門地區,其中,106年與105年相比,G7站量增79%、價漲9.5%,均居各站之冠,G13站則量增42%、價漲8.6%,排名第二。

台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示,捷運路線主要行走文心路,可連結到高鐵,以及台灣大道、北屯路、中清路、崇德路等台中重要路口,途經五期及七期重劃區、市政府、逢甲商圈等精華地段,未來交通更便捷,且站點週邊生活機能發展潛力佳。在捷運試車、試營運的消息陸續釋出下,讓民眾「看的到、也吃的到」,因此增加不少民眾的購屋意願,也吸引熟悉台北捷運的北部民眾,勇於南下投資捷運沿線房產,拉升不少交易量。

半數以上車站周邊價格也出現漲幅,台慶不動產台中水湳經貿加盟店林威志店東解釋,受到少子化的影響,小家庭變多,區域建商看準市場需求,主推總價低、單價較高的中小坪數物件。不過,高俊銘提醒,雖然實價登錄看似單價有漲幅,但漲勢有限,且目前成交案件多為屋主讓利,因此,建議屋主開價符合市況,有機會吸引買方看屋,也建議買方勇敢喊價,才有成交機會。

表、台中捷運綠線近2年1-11月站點周邊價量變化台中捷運預計今年年底試營運

資料來源:實價登錄資料;台慶不動產彙整。

篩選條件:

1.交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物。

2.建物型態:住宅大樓、華廈、公寓、套房、透天厝。

3.主要用途:住家用、住工用、國民住宅。

4.排除一樓之成交資料。

5.篩選距離車站700公尺內之成交資料。

6.成交件數低於10筆不做房價呈現。

註:實價登錄資料統計至2017年11月。

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