好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房仲業者觀察，4月全台交易量相較於上月持平，較去年同期减少約4.3％。中信房屋總經理張世宗指出，通常進入第二季後，房市交易量可望逐步回升，但從今年4月的內部成交數據來看，當前市場買氣卻仍未見明顯回溫。
推估原因是股市熱潮持續燃燒，台股加權指數一度觸及4萬點大關，吸引大量資金持續湧入股市，對房地產市場形成排擠滯後效應。在「全民瘋股票」的投資氛圍下，加上現行房市信用管制僅針對第二戶貸款成數由5成小幅放寬至6成，鬆綁力道有限。
尤其目前銀行端的申貸條件依然嚴格，房貸資金取得難度偏高，進一步抑制了購屋民眾的進場意願，導致整體房市交易動能相對疲弱。
張世宗表示，雖然短期內資金面受到股市拉扯，但不動產具備抗通膨、保值、穩定收租等優勢，在國際政經局勢動盪、全球通膨壓力未減的環境下，房地產依然是資產配置中相當重要的環節。
建議投資人應依據自身財務條件與風險承受能力，靈活調整股市與房市的配置比例，透過多元化布局分散風險，以提升整體資產的穩健度與抵禦市場波動的能力。
針對當前市況，張世宗表示，部分急於回籠資金或有其他財務規劃的屋主，在房價上會比較有讓利空間，對於有自住需求的購屋者而言，現在反而是「多看、多比較、大膽議價」的最佳時機，特別是中古屋產品，不僅價格相對親民，議價空間也更有彈性，相當值得購屋民眾留意。
