工商時報記者李書良／綜合報導
大陸官方為緩解房企的流動性壓力，日前除了釋出承債式收購相關貸款將不再計入「三條紅線 」指標外，並鼓勵銀行業在合規要求下向房企放貸。陸媒指出，當前北京、上海等熱點城市的二手房貸放款速度比起2021年明顯加快，廣州多家銀行也已調降房貸利率。
對此，市場人士指出，現在還未到最寬鬆的時候，但在銀行釋放新額度、大陸政府擬提振市場信心情況下，預料更多城市將迎來鬆綁。
綜合陸媒8日報導，多名大陸房產業內人士表示，北京已經開始發放2021年9月份成交的房貸。北京仲介商透露，現在批貸很快，但是過戶完放尾款的時間則有快有慢，這跟不同銀行額度有關。
第一財經報導，廣州多家銀行2022年已調低房貸利率，譬如工商銀行廣州分行首套房利率從5.85％普遍降至5.65％，二套房利率則從6.05％降至5.85％左右。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭指出，2022年個人貸款趨鬆是趨勢，主要是利率下調，貸款審批流程縮短。
估計大陸部分城市可能會出現由「認房又認貸」轉為只「認房不認貸」，這對首次購房的人來說，政策上或有放鬆感，可以享受到首套房的利率和首付比例。
