內政部研擬中的「以房養老」政策，即是「逆向抵押貸款」概念。民眾抵押名下自用住宅，由金融機構或政府評估房屋價值後，每個月發給借款人一筆生活給付金，直到借款人死亡為止。學者與民間房地產業者提出正反意見，期望政策能具完整配套再上路。
以房養老政策在美國、英國、法國、加拿大等國施行多年，且鄰近的香港、日本、中國大陸均發展中。在美國，民眾把房子抵押給銀行，以換得每個月有一筆生活給付，多為民間的經濟行為，而非如我國朝向結合社會福利制度的方向。內政部初步擬對65歲以上的中低收入戶，實施以房養老方案，並以公益彩券回饋金作為補貼資金來源。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，台灣地區自有住宅之比率已達84.6%，若施行「以房養老」政策，對於名下有房屋，但手邊沒有現金的人來說，是不錯的選擇。但是，政治大學地政系教授張金鶚表示，「以房養老」不該為社會福利政策，應當商品化，也不能只對少數弱勢族群，而是要擴大市場規模，才能減少社會成本。
另個疑慮是若借款人死亡後，尚未領取的餘額，應由誰來繼承，仍須研議。徐佳馨表示，大部分的年長者對於房屋有感情，也有傳承觀念，不太容易將房屋拿去抵押。此外，房屋的價值也會影響抵押的金額，加上南北房價差異太大，將產生公平性的質疑。
