地點好學區房「有2項」嫌惡設施能買？內行揭關鍵

EBC地產王

 

地點好的房子通常受歡迎，但若周邊有嫌惡設施還能買嗎？有網友稱某建案離學區和市區很近，但附近有公墓和高壓電塔，不知是否該買。眾人認為「價格、是否轉賣」是決定重點。

 

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示近期看了某新建案預售屋，售價在1000至1200萬左右，離學區及市區都很近，大約只有五分鐘到十分鐘路程，但旁邊有公墓又有高壓電塔，因此他很糾結是否該買，想請其他網友們提供建議。

對此，許多網友紛紛提供建議，有一派網友認為，既然原PO已經感到猶豫，恐怕代表心有芥蒂，若如此還是看看其他案件比較好：「你介意了就不要買」、「有1200萬的預算，還有其他的選擇」、「寧願住郊區都不要碰這種物件」，還有網友提醒原PO，要先評估日後是否還會有換房需求，若有，這類房子要賣出恐怕比較難，即使賣了，也不容易賣到好價格：「周邊嫌惡設施，將來難脫手」、「不要，這種在區域中漲最慢跌最快，除非夠便宜」、「以後想買你房子的人，應該也會上來問一樣的問題吧！」

 

不過，也有網友認為，目前在意福地的人已經比之前少，且將來還可能會遷走，實際影響還好。更多人在意的恐怕是高壓電塔，但之前也曾有過科學測試，其實對健康沒有特別大的影響：「高壓電塔比你的手機還安全，觀感不好而已。公墓的話，好風水才會有人葬在那邊」、「我這邊新建案也是整片夜總會，但也是賣的很好」、「公墓會越來越少，別緊張！去查當地殯葬管理機關，有遷葬計劃」、「我娘家在公墓又高壓塔旁，90歲以上長者一堆，而且新建案一個接一個推」、「看建商，永寧國美有福地也有高壓電塔，但是在捷運站附近，兩房開賣兩個月左右就完銷了」、「我附近兩個都有，但房價已經翻倍了，給你參考」。

 

另外，更有人提出兩大重點：「房價是否能因此打折」、「是否是自住不換屋」。並分析若原PO買房是自住而非投資，將來也沒有換屋需求，價格又能談到夠便宜的話，未嘗不能考慮：「有反應到房價嗎，有的話為何不？另外這兩個設施離房子有多近？是10公尺還1公里？兩者的答案不同」、「高壓電塔會發出電流聲，看你能不能接受，如果只是要自住還可以忍耐，但是以後要脫手實在不容易，可能要降價賣」、「去砍7~8~9折，有遮風避雨的家，總比沒有好，夠便宜就簽定」、「其實如果你不介意、生活機能也ok，加上入手甜甜價，抱著不搬家不賣房的決心，就不用在乎脫手難易度（因為你沒要賣），20年後它一定漲（因為通膨，不是因為地段）」。